房掌柜小程序端
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收藏今年，如果给“打新”人最关心的楼盘排个号，华润城润玺一期一定在前排。
截至2020年10月22日，华润售楼处小程序上，已经有14735人围观。
小程序截图
市场关注度空前高涨，而开发商却愈加收敛低调，人心浮动，流言滋生。
“提前选房”、“已开始诚意登记”之类的言论不绝于耳，对此，华润已多次辟谣：没公布销售方式、没拿预售、没认筹、没有喝茶费。
安静一段时间后，风波再起。
近日，网传项目今年可能不会入市，瞬间让打新族“心拔凉”，不过，项目官方至今仍未作出回复。
网传消息截图
10月22日，房掌柜到访华润置地城市展厅，打听项目消息。
华润置地城市展厅，摄于2020.10.22
在登记时，房掌柜发现，到访名单上已经有了10多个名字，前面还有好几页名单。
现场销售人员说，每天来咨询的人挺多，不过目前暂时没有任何关于项目的资料，“比如大家现在最关心的‘户型图’、‘沙盘’、‘售价’、‘认筹时间’、‘是否分两批销售’等等，什么都没有。”
关于最近网传的“今年不开盘”言论，销售表示，项目计划今年入市，但最终能否开盘还要看“上面”的意思。
“如果今年不开盘，会不会因此流失部分客户？”
“在等待期间如果客户有别的意向，我们无法左右”销售表示，“但深圳新房难买，认筹了也不一定能买到房子，我们项目也一样。”
从展厅出来后，房掌柜去项目施工现场看了施工进展，项目目前已封顶，外立面正在从下往上安装玻璃幕墙，目测已安装好约20层。
华润城润玺一期施工现场，摄于2020.10.22
总楼层约40层，楼间距较密，容积率6.81。
华润城润玺一期实景，摄于2020.10.22
与项目一路之隔的是华润城润玺二期，站在沙河路一侧天桥上看，二期左侧部分楼体最高出地面约6层，右侧楼层较低，出地面约2-3层。
华润城润玺二期施工现场，摄于2020.10.22
现场施工氛围热火朝天，深圳“特产”“当当当”不绝于耳。
项目之所以有这么高的关注度，主要有这三个原因：一是地段好，位于南山科技园内，行业巨头云集；二是学位好，对口南外科华学校；三是价格倒挂，华润城1、2、3期均价分别为16.2万/㎡、15.5万/㎡、16.6万/㎡。
南外科华学校，摄于2020.10.22
项目位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处，总占地约2.4万㎡，总建面约23.8万㎡，绿化率超35%，容积率6.81。由4栋130-198米高层住宅和1栋幼儿园组成，另有地下4层。规划1175户，提供1646个车位，车位比约1:1.39。
华润置地售楼处小程序显示，项目主推约100/120㎡3房，175/200㎡4房。
9月，有网友曝光了一组华润城润玺一期内部样板间照片，从装修风格看，是当下较流行的新中式简约风格。
网传华润城润玺一期样板间
目前官方暂未公布户型图，但网上又不少流传的户型图，不妨参考参考。（图源：众口楼评）
图源：咚咚找房
建面约99㎡3房1卫
项目最小户型，位于1、3、4栋，朝向东南或西南。户型整体较紧凑，实用率较高，赠送率约8%。
建面约120㎡3房2卫
户型通透，4栋都有分布，是数量最多的户型。1栋朝向东南与东北，2栋朝向西南与东北，3栋朝向东南、西南与东北，4栋朝向西北，赠送率约11%。据说4栋B5户型有自然采光独立玄关。
建面约160㎡4房2卫
位于2、3栋，均朝东南向，自然通风采光性能优秀。赠送率约12%，单梯入户，横厅布局。
建面约190㎡㎡4房2卫
位于1、2栋，均朝东南向，户型宽敞，通风采光优秀。赠送率约9%，结构可算160㎡户型的加强版，拥有更大的空间尺度，可做双套间设计。
想要了解更多配套信息，可点击下方链接看实探楼评。
粤公网安备 44010602005421号
