深圳二套房贷利率仍然“很宽松”

上海、南京、广州二套房贷利率普遍涨１０％，深圳二套房贷政策有没有变化？昨天，针对这个问题，记者多方走访发现，目前在深圳，二套房贷仍然可以享受首付两成，利率七折优惠的政策。

缘起：多地上调二套房贷利率

有媒体报道，上海第二套房贷款利率从１１月１日起严格按照基准利率上调１０％来执行，且当地多家地产中介已收到各商业银行上海分行的口头告知。同时，有关二套房利率上调１０％的规定北京实际上从７月就已开始严格执行。

此外，广州媒体昨日也有消息称，当地第二套房贷优惠利率会在近期取消，执行基准利率上浮最多可达１０％。具体执行的细节还要等本周正式通知。

调查：多家银行仍可7折

随着房地产市场的回暖，今年６月２２日，银监会下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，强调了二套房贷必须首付四成、利率１．１倍的放贷标准，并重申二套房贷标准不得擅自放宽。

事实上，不管是在此《通知》出台前，还是出台后，记者每次致电各家银行消费信贷部的负责人或公关部门人士，都是获得很“官方”的答复：“严格执行银监部门的房贷政策。”但在实地走访过程中，各家银行的工作人员却能给出“首付两成，利率七折”的优惠。

昨天，记者又遇到了同样的情况。在记者以客户身份实地走访的银行网点中，多家银行网点的工作人员都表示，二套房贷可以给出首付两成，利率七折的政策。只有一家国有股份银行的理财经理没有给出肯定答案，她说：“如果你家放在你的名下，可以以你丈夫的名义再申请，但能否通过就要看你们的婚姻登记信息有没有被联网并入人民银行的审查系统。”但她同时表示，之前有成功申请的案例。

说法：深圳二套房贷政策“很宽松”

有一家总部在深圳的股份制银行工作人员向记者表示，向该行申请二套房贷，如果不是改善型住房就必需执行首付四成、利率１．１倍的政策。但该行隔壁的成宏地产的置业顾问李小姐却告诉记者，他们公司与这家银行合作，帮客户申请到两成首付、利率７折没问题。

采访中，几乎所有中介均表示，目前都可以向银行申请到此类优惠，“深圳的二套房贷政策很宽松”。百年乐的置业顾问卢先生说：“大银行到年底额度基本用完，要申请估计比较难，但也不是不能办。相比来说小银行就更好申请。目前在上海等城市执行的二套房贷政策基本上没有影响到深圳。”

中联地产的置业顾问赖先生也表示，公司合作的有大银行也有中小银行，基本上都能做到首付两成，利率７折优惠。采访中，记者见到他为了游说一个市民下决心出手买房，还说“现在买房还可以免收５．２％的营业税，０．０５％的印花税，营业税一年的优惠期快到了，如果想投资，最好现在赶紧出手，假如这些优惠不延续，明年购房成本就会增加。”