沙井清平华府获批预售 693套住宅约5.2万/㎡

　　日前，沙井清平华府获批预售许可证，并在深圳市住建局官网公示，本次备案房源分布在1栋，共693套，均为住宅产品。

　　户型建面约70-130㎡，均价约5.2万/㎡，单价约4.8-5.6万/㎡，总价约338-740万/套。

部分备案房源

      今天清平华府发布销售公示方案，项目将于12月9日-12月10日线下诚意登记，诚意金为50万；12月11日线下公证摇号；12月12日线下选房。以下为公示方案详情

　　清平华府位于松岗新桥街道新和大道与中心路交汇处东南侧，开发商为深圳昌益祥投资有限公司和深圳市新桥股份合作公司。项目总建筑面积约15.7万㎡，由4栋8座建筑高度105米的住宅和部分底商组成，地上33层，地下2层，容积率4.0，绿化率30%，规划总户数约1054套，其中包含约300余套回迁房。

　　交通方面，项目位于沙井中心路与新和大道交汇处，周边有在建的外环高速、宝安大道、107国道等城市快速路及主干道，骨干路网齐全，项目门口就设有“新桥新和路口”公交站点，但距11号线后亭站略有距离，约1.1公里，步行约16分钟。

　　周边骨干路网

　　教育方面，项目周边学校并不多，主要是清平实验学校、新桥小学，但距离项目都比较近，其中清平实验学校为一所九年一贯制学校，与项目仅一路之隔。

　　清平实验学校

　　商业方面，项目所处地区，大型商业比较少，地铁口有零星的一些沿街商业，未来小区内居民的消费可能还是要依赖毗邻项目的太隆城，面积约12万㎡，稍远一些也可去到海岸城、太隆城、沙井老天虹、京基百纳、形色城、华润万家等大型购物中心，但都略有距离。

太隆城

　　主推户型

　　建筑面积约130㎡A户型

　　朝西南方向南北通透布局，通风采光效果优秀光照充足。大开间短进深空间利用充分主要生活空间南向。客厅开间4米带有大进深阳台，主卧空间宽敞舒适自然通透，可设置独立衣帽间功能全面。三次卧开间都超过3米居住舒适度较好。餐厨空间宽敞明亮独立通风采光性能优秀，厨房带有独立生活阳台。入户玄关可提供较好的收纳功能。

　　建筑面积约107㎡B户型

　　朝西南方向南北通透布局，通风采光效果优秀光照充足。大开间短进深空间利用充分主要生活空间南向。客厅开间4米带有大进深阳台，主卧空间宽敞舒适自然通透，可设置独立衣帽间功能全面。三次卧开间都超过3米居住舒适度较好。餐厨空间宽敞明亮独立通风采光性能优秀，厨房带有独立生活阳台。入户玄关可提供较好的收纳功能。

　　建筑面积约89㎡C1户型

　　西南朝向看花园通透结构，部分视野会被自身楼栋遮挡。大开间短进深主要生活空间朝南向。客厅带有大进深阳台可是当调整客厅进深。主卧自然通透空间利用充分，次卧空间较好。小房间空间有限适合做单人间或功能空间使用。餐厨空间独立明亮紧凑实用。入户玄关提供较好的收纳功能。

　　建筑面积约90㎡C3户型

　　南向偏西安静程度较好，动静分区布局。客厅带有大进深阳台，可适当扩展客厅空间。主卧开间进深比优秀，空间利用充分，预留的阳台空间多个通风采光面。舒适度较高。次卧和小房间空间尺度一般。餐厨空间紧凑实用，厨房的实用性能尚可。

　　建筑面积约91㎡C4户型

　　客厅朝北看花园通透结构，通风采光效果良好。客厅带有大进深阳台，可适当扩展客厅空间。主卧自然通透开间进深比优秀，宽敞舒适功能全面。双次卧北向空间使用性能尚可，阳光直射不足。餐厨空间独立实用自然通风采光性能较佳。

　　建筑面积约83㎡D1户型

　　南向或西南朝向，通透结构动静分区布局，通风采光效果较佳。大进深阳台可增强客厅空间的实用性能。主卧开间进深比良好空间利用充分，次卧空间尺度比较紧凑。分离式卫生间提升实用性能。餐厨空间紧凑实用。

　　建筑面积约70-73㎡E/E1户型

　　朝东或南向，两个户型相似。客厅带有大进深阳台宽敞实用。主卧阳台可有效增加室内地面空间，有利于通风采光。次卧转角飘窗采光优秀，单边长度略有不足对其实用价值有一定影响。餐厨空间紧凑实用，入户自带玄关可提供较好的收纳空间。