11月湾区楼市：广深一手市场火热，惠州或将成年度最大赢家

　　11月，粤港澳大湾区九城累积成交一手住宅7.8万套，环比上涨2.2%；五城累计成交二手住宅1.86万套，环比上涨7.8%，深莞两地二手住宅市场仍处于低迷状态。各城市成交量价情况如下：

　　【深圳】一手住宅网签6296套，环比上涨36.4%，同比上涨97.0%；二手住宅过户5812套，环比上涨36.4%，同比上涨97.0%，均价67866元/㎡

　　【东莞】一手住宅网签6945套，环比上涨1.0%，同比上涨61.3%；二手住宅网签1706套，环比上涨7.4%，同比下跌42.1%

　　【惠州】一手住宅网签16260套，环比上涨2.3%，同比上涨7.0%，均价11468元/㎡；，二手住宅均价11166元/㎡

　　【中山】一手住宅网签7309套，环比上涨32.0%，同比下跌1.6%，均价13103元/㎡；二手住宅网签2731套，环比下跌23.4%，均价11636元/㎡

　　【珠海】一手住宅网签4798套，环比上涨12.1%，同比上涨26.5%，均价25832元/㎡；二手住宅均价22371元/㎡

　　【江门】一手住宅网签6087套，环比下跌14.4%，同比上涨38.8%，均价8093元/㎡；二手住宅网签2322套，环比上涨27.9%，同比上涨1.8%

　　【广州】一手住宅网签13339套，环比上涨8.7%，同比上涨64.5%

　　【佛山】一手住宅网签11661套，环比下跌7.2%，同比上涨31.0%；二手住宅网签5983套，环比上涨15.3%，同比上涨30.4%

　　【肇庆】一手住宅网签5305套，环比下跌26.0%，均价5969元/㎡

粤港澳大湾区九城一手住宅网签量走势

　　打新潮下深圳一手市场变得火热，网签量一路高歌猛进；受深莞限购影响，广州新房市场也保持着较高的热度；惠州无疑是大湾区一手住宅市场的最大赢家，持续稳定网签量头把交椅；疫情过后，佛山一手住宅网签量也保持着较高水平且整体较为稳定。

粤港澳大湾区九城二手住宅网签/过户量走势

　　受限购政策影响，深圳二手住宅过户量及东莞二手住宅网签量均被腰斩，市场持续低迷状态；今年佛山二手住宅市场开始受到更多关注，网签量呈现整体向上趋势。

来源：乐有家研究中心