2020深圳楼市关键词：打新、代持等怪象频出

　　2020年8月18日，深圳地铁6号线和10号线开通运营。华为人有了自己的地铁专线，而6号线的风也把光明正式刮进了一个全新的地铁时代。其中，10号线为龙岗平湖带来了更便捷的交通方式，但目前在房价上暂未看到明显的涨幅。不过，地铁6号线开通后，光明凤凰城站周边的部分房源二手房价已超8万/㎡，片区新房在地铁开通前后，均价相差约1万/㎡，备案价最高近6万/㎡的新项目几乎都是开盘即售罄的状态。

　　2020年10月28日，深圳地铁4号线北延线及地铁8号线一期工程开通运营。观澜片区迎来地铁，而8号线也让盐田终于告别了“手无寸铁”的旧时代。数据显示，4号线北延线开通之前，龙华观澜大部分新房价格在4万出头，开通后，如今片区有新盘价格高达5.7万/㎡，而地铁虽然没让盐田的房价像观澜一样上涨明显，但8号线却打破了片区的交通瓶颈，进一步拉近了盐田跟罗湖及市中心的距离。

　　光明跟盐田，一个是这两年红得发紫的“打新”胜地，另一个是沉寂多年的“假关内”地区，而地铁于它们而言，前者是锦上添花，后者是雪中送炭。

　　再看看因为通了11号线而突然被深圳人青睐的沙井，你也就明白了“地铁一响，黄金万两”的奥义。要知道2016年11号线开通前夕，沙井最高单价不过5.3万/㎡，而如今片区二手房价早已“破7”。

　　整体来看，2020年市场分化明显，房价的两端成交喜人，特别是豪宅销售，基本处于开盘就被抢光的节奏。在下半年市场供应量加大后，压抑的需求也得到释放，深圳楼市进入了正常的运行通道。