南山同乐北334万旧改内首个项目动工！腾讯“鹅岛”也开工了

　　12月25日上午，深圳市2020年第三批新开工项目集中启动活动在龙岗区坪地高中园建设现场举行。据了解，纳入本次集中启动的项目共366个，总投资约5100.1亿元，2020年度计划投资约636.6亿元。

　　其中，本批次开工中，南山区共有17个项目，总投资约189亿元。

　　南山同乐物联网产业综合基地旧改项目也于当天开工，项目位于深圳市南山区南头街道同乐北片区西北部，紧临城市主干道中山园路。

　　本单元规划容积238610平方米，其中产业研发用房141030平方米（含创新型产业用房16930平方米），厂房（无污染生产）26000平方米，产业配套用房64010平方米(含商业服务设施9300平方米，宿舍54710平方米），公共服务设施（含地下）7570平方米。

　　项目于今年7月份发布用地批复：

　　同乐物联网产业综合基地城市更新单元项目所在的位置，正是在日前深圳市规划和自然资源局公示南山同乐地区(北区)规划范围内，同乐地区(北区)规划体量共334.95万平方米，其中居住用地占65.27万平方米，均规划为建保障性住房，其余地块主要用于建设综合居住配套。

　　公示显示，该项目功能定位为市域重要交通廊道控制区与市政供应设施基地、南山北部片区住房保障、职业教育等综合居住配套服务片区。其中包括5所九年一贯制学校、2所综合医院、13处社区体育活动场地等。

　　同乐地区（北区）属于南头片区，总用地面积334.95万平方米，位于宝安新安、大新和西丽之间，南头直升机场也在其中。附近主要分布以工厂为主，已施工范围主要集中在中山园路两侧，靠近西丽方向。未来，在建的12号线会进入区域内，设有同乐站。

　　政府官网查询资料显示，该片区今年1月份相关单位已经签订搬迁协议，目前区域内不少工厂已经完成搬迁，直升机场搬迁后，周边将有约1200万平方米的产业空间得到释放，也不再有限高空间。

　　此外，同一天开工的还有互联网+未来科技城（鹅岛），项目总投资318.9亿，由腾讯科技（深圳）有限公司建设。

　　项目位于宝安区西乡街道，用地面积80.9万平方米，开发规模200万平方米；主要建设创新型产业用房、商业、生活配套设施、科技展览馆、数据及智慧控制中心等；项目建设成为腾讯全球总部，将塑造滨海标识性科技园区，进一步扩大腾讯的全球影响力。

       来源：咚咚地产