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恒裕坪西土整留用地专规草案,容积率5.5

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2021-01-27 08:59:07
[摘要]项目位于龙岗区坪地街道坪西社区,整备实施范围约5.8公顷,土地整备资金合计约2.3亿元。

  1月26日,龙岗区更新整备局发布关于坪地坪西社区坪西南路55号片区土地整备利益统筹项目土地整备规划的通告,规划留用地总建面7万㎡。

  南山区更新整备局发布招商街道南玻工业大厦城市更新单元规划(草案)公示。

  01

  坪西南路55号片区土地整备利益统筹项目

  龙岗区坪地坪西社区坪西南路55号片区土地整备利益统筹项目位于龙岗区坪地街道坪西社区,整备实施范围约5.8公顷,采用“利益统筹+房屋征收+土地清理”的土地整备方式;土地整备资金合计约2.3亿元;留用土地一宗,用地面积约1.28公顷。

  该项目属于龙岗区政府重点鼓励项目,有助于推动重点区域开发建设、保障重大产业项目落地,提升城市品质、消除安全隐患、促进社区经济转型,有助于打通断头路及河道整治等市政房屋征收任务。

  项目位于龙岗区坪地街道坪西社区,东侧为通产丽星地块,南侧为龙岗街道葆利昌更新地块,西侧为料龙工业区拟更新项目,北侧为料龙东片区拟更新项目。

  项目安排龙岗202-04[新生地区]法定图则内07-01地块作为社区留用土地,地块面积12841.2㎡,规划为二类居住用地,容积率5.5,规划容积为70626.5㎡,其中住宅建筑面积64476.5㎡(含人才住房6273.1㎡),公共配套设施6150㎡(配套包括9班幼儿园、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、文化活动室、社区体育活动场地)。

  据悉,该项目合作单位为恒裕集团。2019年4月30日,恒裕集团与龙岗区坪西社区土地整备利益统筹项目正式签约。

(图片来源:恒裕集团官网)

  恒裕集团始建于1987年,由香港恒裕控股有限公司全资控股,历经三十余载的稳健发展与沉淀,集团成长为以房地产开发为核心业务,涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域,资产超过1000亿的现代大型综合性企业集团。

  恒裕城市更新集团成立于2017年,在深圳及周边拥有40多个储备项目,累计占地面积近500万㎡,业务遍及深圳核心地段,更新范围涉及高端住宅、精品公寓、超甲级写字楼、超五星级酒店和商业综合体等众多领域。深圳区域城市更新项目包括水斗新围项目、观澜牛湖项目、观澜桔岭老村项目、观澜新田项目、龙岗上井村、南联社区、福华厂区城市更新等项目。

  02

  南玻工业大厦城市更新单元

  南山区招商街道南玻工业大厦城市更新单元被列入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》,申报主体为深圳南显科技有限公司;现专规草案公示。

  项目位于深圳市南山区招商街道,东临沿山路,西、北侧临工业五路。更新单元用地面积7584.6㎡,拆除用地面积7172.2㎡,开发建设用地面积6981.5㎡(含划入国有未出让零星用地49.7㎡)。更新单元规划容积32011㎡,规划容积率4.6。

  其中,产业研发用房22408㎡(含创新型产业用房2689㎡),产业配套用房7423㎡(含小型商业服务设施1000㎡,配套宿舍6423㎡),公共配套设施2180㎡〈含文化活动室1000㎡,再生资源回收站60㎡,公共厕所100㎡,环卫工人作息房20㎡,社区级公共配套用房1000㎡)。

  该项目申报主体为深圳南显科技有限公司,该公司由深圳前海立言资产管理有限公司100%控股,前海立言的大股东为深圳华利资产管理股份有限公司(占股45%),其他股东包括深圳晟赫资产管理有限公司、深圳市海安资产管理有限公司、 深圳弘誉泰富房地产有限公司 (中国奥园集团子公司)。

  深圳华利资产管理有限公司成立于2012年08月21日,经营范围包括投资兴办实业(具体项目另行申报);建筑材料的购销;国内贸易(不含专营、专控、专卖商品);经济信息咨询、企业管理咨询(不含限制项目)。在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营;房地产经纪;物业管理;资产委托管理。深圳华利资产管理有限公司对外投资2家公司。

  中国奥园集团1996 年在广州成立,2007 年在香港上市。已成为涵盖地产、商业、科技、健康、医美、文旅、金融、跨境电商、城市更新等产业板块的千亿级综合性企业集团。2020年半年报披露,中国奥园共拥有50个城市更新项目,上半年增加项目20个,总规划建面约3058万㎡,预计额外提供可售资源约6587亿元,其中位于大湾区的约占95%。

来源:深圳市城市更新网

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责任编辑:宋佺

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