深铁懿府等6大网红盘今起诚意登记，6选1的深圳人太南了

　　今日（1月29日），光明万科光年四季、南山深铁懿府、香山道公馆、中泰印邸、万丰海岸城、富士君荟苑/君悦府6盘同时在“I深圳”上线并启动认筹登记，登记时间截止至2月2日，6个项目中只能选择1个登记，诚意金100万起，6盘共计2821套住宅，中泰印邸、万丰海岸城、香山道公馆3盘都将于2月6日同一天选房。

　　6盘共计2821套住宅，均价约5.1万/㎡起。

　　光明万科光年四季将推777套住宅，户型建面约80-116㎡，均价约5.1万/㎡，单价区间在4.8-5.3万/㎡，总价区间在404-608万/套。

　　南山深铁懿府将推744套住宅，户型建面约112-118㎡，均价约10万/㎡，单价区间在9.1-11.4万/㎡，总价区间在1044-1353万/套。

　　香山道公馆将推100套住宅，户型建面约91-143㎡，均价约11.2万/㎡，单价区间在8.9-12.8万/㎡，总价区间在1008-1829万/套。

　　中泰印邸将推115套住宅，户型建面约58.89-290.35㎡，均价约10.8万/㎡。

　　万丰海岸城将推717套(有4套本次不销售)住宅，户型建面约73-143㎡，均价约5.75万/㎡。

　　富士君荟苑/君悦府将推共368套住宅，均价约6.5万/㎡，其中富士君悦府户型建面约78-196㎡，富士君荟苑户型建面约79-146㎡。

      目前6盘都已发布销售方案，诚意金50万起，有4盘都将于2月6日同一天选房。

       万科光年四季将于2月4日公证摇号，2月5日选房公测，2月6日正式选房，诚意金120万。

　　南山深铁懿府将于2月6日公证摇号，2月7日选房公测，2月8日正式选房，诚意金300万。

　　富士君荟苑/君悦府将于2月4日公证摇号，2月4日-5日选房，诚意金50万。

　　中泰印邸将于2月4日-5日公示及摇号，2月5日选房公测，2月6日正式选房，诚意金50万。

　　万丰海岸城将于2月4日-5日公示及摇号，2月5日选房公测，2月6日正式选房，诚意金70万。

　　香山道公馆将于2月4日-5日公示及摇号，2月5日选房公测，2月6日正式选房，诚意金100万。

       项目概况

　　万科光年四季前身为伶伦提可乐旧工业区城市更新项目，于2017年纳入光明区城市更新单元第三批更新计划中，属于“工改居”项目。项目规划5栋超高层建筑，包括3栋33-49F超高层住宅楼，1栋40F保障房，1栋39F写字楼以及1座12班幼儿园、1座18班小学，住宅预计2023年底精装交房。

　　交通方面，项目项目距6号线光明大街站约1公里，步行过去稍远，需16分钟;项目北面就是光明大街，周边有光明大道、龙大高速，自驾还算便利，此外，项目距离光明城站约5.1公里，自驾过去仅需17分钟。

　　商业方面，项目自带商业及办公总计24340㎡，目前项目周边暂无已开业大型商场，不过规划中的商业配套资源很丰富。有绿地新都会3万㎡商业，新地中央3.6万㎡商业，龙光玖龙台10万㎡商业，星河天地6.3万㎡商业(星河COCO City)，乐府广场5万㎡商业。距离项目最近的是绿地新都会商业，仅约700米，步行10分钟即可到达。

　　教育方面，项目自身规划1所12班幼儿园和1所18班小学，项目小学处于东周小学、光明小学、深圳实验光明学校、光明区凤凰学校(小学部)、光明外国语学校(小学部)学区范围内。中学则处于光明中学、光明区凤凰学校(初中部)、光明区外国语学校(初中部)学区范围内。距项目最近的小学是东周小学，距离约1.5公里，步行需23分钟。

　　医疗方面，项目自带建面1000㎡社康中心，周边有中国科学院大学深圳医院和中山大学附属第七医院，据项目约约2.4公里，预计今年(2021年)将投入使用。

　　深铁懿府位于南山安托山深安路，安托山脚下，临近7号线深云站，是建面75万㎡人文生态综合体，是安托山最大的综合体项目，也是深铁集团城市高端住宅的首发之作。

　　深铁懿府位于南山安托山深安路，距地铁7号线深云站约500米，紧邻京港澳高速、南坪快速、北环大道三大快速路，交通便捷。

　　商业方面，项目自带2万㎡集中式商业，周边最近的商业是深云村的底商，主要有超市以及一些餐饮店。稍远些，还可以去花样年香年广场、印力中心、侨城坊九方荟、方大城、欧洲城等购物中心购物。

　　教育方面，项目自带1所九年一贯制学校和2所幼儿园，教育资源主要依靠自身配套。根据当前的学区划分，项目处于中科院深圳先进技术研究院实验学校学区。这是中科院深圳先进院和南山区合办的九年一贯制公办学校，36个班，1680个学位，已经投入使用。

　　医疗方面，项目1.2公里直径范围内有福田区妇儿医院、深圳华侨城医院、深圳禾正医院，周边还有多家三甲医院。项目距北京大学深圳医院约7.4公里，驾车需12分钟;距香港大学深圳医院约5公里，驾车需15分钟。这两家医院均是深圳数一数二的三甲医院，医疗资源行业领先。

　　值得一提的是，项目由于地处安托山山脚，临近塘朗山，项目拥有包括安托山公园、香蜜湖公园、园博园等多个生态资源，日常休息可逛公园、爬山。

　　香山道公馆位于南山区华侨城侨北一街东侧，北环大道南侧，香山西街北侧，项目占地面积3250.80㎡，规划为小体量住宅。

　　交通方面，周边有多条交通路线经过，如B795路环线、M486路侨北三街:B795路环线，方便出行。

　　商业方面，项目周边有沃尔玛购物广场、波托菲诺商业街等，方便日常购物，商业氛围浓厚。

　　文体配套方面，周边有著名景区欢乐谷、世界之窗、锦绣中华等。

　　教育方面，波托菲诺国际幼儿园、华侨城第一幼儿园、锦绣苑幼儿园、马荣教育机构、华侨城小学、华侨城中学、中央科教所南山附属学校、暨南大学深圳旅游学院，享一站式教育。

　　中泰印邸是中泰天成集团继南山一品和南山主角后的又一佳作，项目位于南山大道与登良路交汇处东南侧约200米，距离地铁9号线荔林站仅600米，一站即可达到前海，项目联合Aedas、ALN、RWD等国际一流的设计团队打造，致力于打造区域内高端纯居住项目，周边配套成熟，本次即将推售的是60-90㎡的精装住宅，仅238席。

　　交通方面，项目距离地铁9号线荔林站约550米，属于地铁口物业。同时周边还有南园村东:204路、204路快线、331路、332路、369路、79路、M105路等多条公交线路经过，方便出行。

　　商业方面，项目周边有来福士、海岸城、蛇口沃尔玛等购物中心，能够满足日常购物生活需求。

　　教育方面，项目周边有西苑幼儿园、西海湾幼儿园、南海小学、南山区第二外国语学校(集团)学府中学(初中)，教育资源丰富。

　　休闲配套方面，项目周边有南山书城、荔林公园、大南山公园、前海石公园、深圳人才公园等，无论是休闲放松还是锻炼、学习，都能找到好去处，环境十分优秀。

　　医疗方面，项目周边有南山区人民医院、蛇口人民医院、南海中医医院等，医疗资源丰富，方便人们就医。

　　沙井海岸城位于宝安区新桥街道、沙井中心区域，是由深圳海岸集团和万丰股份合作开发的巨无霸综合体。项目计划总投资约117亿，拆除用地面积约25万平，开发建设用地面积约13万平，计容建面约80万平。包括六个地块，项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦(三期)、瑧园(三期)等。已确定的5个住宅地块中，玺园、瑧园为商品房，锦园为商品房+保障房，珑园、珺园均为回迁房。

　　交通方面，万丰海岸城距地铁11号线仅300米左右，2016年已通车，妥妥的地铁口物业。1公里范围内有8个公交站，最近的万丰派出所公交站约150米。

　　商业方面，项目自带14万㎡商业配套，几百米外的博林君瑞自带2.1万㎡商业。周边还有万新商业广场(238米)、天虹商场(1.1公里)、形色城购物中心(1.4公里)。此外，项目距西荟城购物广场(已开业)约2.3公里，距京基百纳广场(已开业)约2.4公里，距华强城10万㎡配套商业(在建)约2.1公里。

　　教育方面，项目自带12班幼儿园及9年一贯制学校，这所9年制学校为深圳外国语学校宝安分校，现已封顶，招生对象为万丰海岸城回迁户，少量招生，单享学区。项目周边还分布着开元实验学校、金源学校、万丰小学、塘尾万里学校等多所学校。

　　此外，项目周边生态资源丰富，有大钟山公园、大王山公园、新桥市民广场等多个休闲去处，最近的大钟山公园距项目仅882米，新桥市民广场距项目约1.3公里。

　　富士君悦府/君荟苑位于航城街道宝安大道以西，固戍二路以北，用地面积约1.5万㎡，总建面约9万㎡，容积率3.03，二类居住用地，主推住宅产品，社区内规划了一所12班幼儿园。

　　商业方面，项目周边有成熟商业体系，壹方城、海雅缤纷城、西乡天虹、时代城、金港城、沃尔玛(金港店)等大型商超围绕，购物十分方便。

　　医疗方面，项目周边有南方医科大学深圳医院、宝安区中心医院、西乡人民医院、恒生医院、妇幼保健院等，医疗资源丰富。

　　生态方面，项目周边有铁仔山公园、碧海湾高尔夫公园、平峦山公园、西湾红树林公园、沙湾公园、前海湾等，生态资源十分优秀，是人们休闲娱乐的好去处。

　　交通方面，距离1号线固戍站仅500米，属于地铁口物业。同时周边有338路、615路、B888路、M194路、M245路等多条交通路线经过，方便人们出行。