深圳住房租赁措施征求意见：存量商业、办公用房可改租赁

　　2月1日，深圳市住房和建设局发布公告，公开征求《关于进一步促进我市住房租赁市场平稳健康发展的若干措施》(征求意见稿)。

　　观点地产新媒体查阅公告获悉，《若干措施》从增加租赁住房供应、加大住房租赁支持力度、建立城中村住房规模化租赁改造工作机制、完善房屋基础信息和租赁合同管理、规范行业主体及其租赁行为、强化保障措施等方面提出二十四条措施。

　　其中，《若干措施》提到，要推进存量房屋改造租赁住房，通过城中村住房规模化租赁改造提供租赁住房，并开展已建成的商业和办公用房按规定改建为公寓、宿舍等形式租赁住房试点。

　　同时，还将落实租赁税收优惠政策。其中住房租赁企业向个人出租住房，属小规模纳税人及一般纳税人的，增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。而企事业单位、社会团体以及其他组织向住房租赁企业出租住房或出租经批准的“商改租”住房的，房产税减按4%的税率征收。

　　此外，对个人在深圳市住房租赁监管服务平台上办理住房租赁合同备案或者信息申报的，采取综合征收方式征税，2023年底前，综合征收率为0%。

　　2月1日起，深圳市住建局就该《若干措施》征求社会各界意见，意见反馈时间截止于2021年2月10日。

       来源：观点地产