宝中百米街四中介关门 区域集中炒作投资密集地

熙龙湾一期街铺上，两紧挨在一起的中介店铺大门紧锁。 卢韵如 摄

　　宝安中心区的标杆楼盘熙龙湾一期（朝着熙龙湾二期的那一面）外围街铺上，百米之内有多家中介公司入驻，但昨日南方都市报记者踩盘发现，已有四家中介店铺关铺。

　　关铺以小中介公司为主

　　这四家关铺的中介公司分别是家家顺、创富辉煌、广天地和一家宝安当地中介公司民华地产。其中，家家顺占据拐角三连铺的优势位置，在正对着十字路口的大门上写着“区域整合，员工培训”，并留下联系人电话。南都记者按此电话采访联系人曹先生，他解释说，近期成交较低迷，导致工作人员流失很严重，所以，公司调整现有人力集中在丽晶国际、凯旋城和宏发领域这三个目前尚在盈利的地铺上。关于公司目前的盈利重点，他表示：“近期主要依靠租赁市场及惠州、佛山等城市的二级代理盈利。”

　　另一紧锁大门的是2009年在宝安起步发展的当地中介公司民华地产，占据大门出口左边的首个铺位，其门上贴着“旺铺转租”字样。当南都记者按照上述电话拨打过去问“店铺为何关闭”时，电话那头一工作人员告诉记者：“租金太贵，公司出于节约开支考虑，暂时关闭。”但对于“何时将会重新开张”，该工作人员表示还未确定。

　　随后，记者又根据创富辉煌门上的“温馨提示”中的联系方法，联系到熊小姐，她表示“对关铺之事无需解释”。而广天地，截至发稿，南都记者仍未联系上。

　　小中介多为“短炒客”

　　经过2008年地产大跌的中介公司，对于抗寒过冬已有更充分经验。同一条街上，招商置业蛇口分行中，一位入行多年的老地产分析，现在市场寒意渐重，接下来谁能扛过这个冬天，就看各家公司实力了。这个实力不仅仅表现在资金方面、人员方面，往日对客户的服务和公司的品牌，也会是实力的一个重要组成部分。

　　据记者了解，目前关铺现象比较严重的区域集中在关外一些新盘众多、炒作过度、投资密集的地方，因为新政突袭，成交量大降，租赁市场不成熟，很多地铺几乎没收入，即使公司不关门，底薪微薄的员工也会扛不住而“先跑”。

　　另一位同样经历过2008年行业波动的地产中介资深人士则表示，不排除现在关铺甚至倒闭掉的中介公司，在未来地产行业重新进入上升通道时，同样一批人会换一个中介的名字又卷土重来，“他们就是这个行业的‘短炒客’，临近深秋，会迅速关门保存实力，一旦确认春天来到，他们又会很快地大肆扩张。因为大跌之后的市场上会散落很多人员，届时团队组建都会更加容易，成本也更低”。