打新忙不停！宏发万悦山和领航城领誉华府你选谁？

　　继东部罗湖双盘入市后，深圳西部也迎来了春节后首次推盘。昨天（3月16日），光明宏发万悦山和宝安领航城领誉华府官宣了销售方案。

　　此次入市的两个新盘推盘量不多，总共才481套住宅。不过价格方面却很吸引人，宏发万悦山均价约4.89万/㎡，领航城领誉华府均价约6.36万/㎡，比之前入市的罗湖双盘价格低得多。

　　两个新盘在i深圳app上进行“二选一”，按照积分入围的方式确定认筹客户，利好没有过住房转让记录的无房刚需客户。

　　宏发万悦山

　　宏发万悦山位于光明大道与华夏路交汇处东南侧，6号线光明大街站和凤凰城站之间，距光明大街站800米左右。

项目此次推375套住宅，户型有约88-140㎡平层以及141-209㎡复式，均价约4.89万/㎡，毛坯交房。

项目计容建面21万㎡，总建面约25万㎡，容积率4.2。将打造成集住宅、商业、写字楼于一体的标杆城市综合体，未来或将成为光明区门户城市新名片。

宏发万悦山效果图 图源：宏发官网

项目所处的光明科学城片区，总规划面积99平方公里，相当于9个南山科技园。以“一心两区、绿环萦绕”为空间格局，是深圳综合性国家科学中心的集中承载区，将对标美日法建设世界一流科学城。

　　配套

　　交通距光明大街站步行约800米

项目位于6号线光明大街站和凤凰城站之间，离光明大街站更近些，约800米，步行需12分钟。

光明大街站 摄于2020.10.30

500米范围内，有5个公交站台，分别是光明交通局站、东周小学站、东周小学南门站、美景花园站、和润家园站，公交出行较为便利。主干道方面，项目临近光明大道、华夏路、龙大高速，自驾可通达全市。此外，项目距光明城站较近，约3.6公里，自驾过去仅需11分钟。从光明城站到深圳北仅需10分钟，到福田仅需23分钟。

　　商业

距星河COCO City步行约530米

据了解，项目自身规划商业9400㎡，足以满足社区商业需求。

　　项目周边规划的商业配套资源超30万㎡，今后日常生活十分便利。

有绿地新都会3万㎡商业，新地中央3.6万㎡商业，龙光玖龙台10万㎡商业，星河天地6.3万㎡商业（星河COCO City），乐府广场5万㎡商业。

除新地中央外，其他几个商业还在筹备中，项目交付还需要2年左右时间，预计入伙后将会陆续开业。距离项目最近的是星河COCO City，仅约530米，步行9分钟即可到达。

星河coco city效果图

　　教育

处于深实验光明学校、光明中学等学区范围内

项目小学处于深圳实验光明学校（小学部）、光明小学、光明区凤凰学校（小学部）、光明区外国语学校（小学部）学区范围内。

中学处于光明中学、光明区凤凰学校（初中部）、光明区外国语学校（初中部）学区范围内。

距项目最近的小学是深圳实验光明学校（小学部），距离约1.1公里，步行过去需17分钟。深圳实验光明学校是一所九年一贯制学校，由光明区教育局和深圳实验教育集团合作办学。

背靠深圳实验教育集团，深圳实验光明学校办学质量自然不会差。

深圳实验光明学校效果图 图源：网络

　　医疗

步行10分钟可到中科院大学深圳医院

项目周边目前有2家大型医院——中国科学院大学深圳医院和中山大学附属第七医院。

中国科学院大学深圳医院（东院区）和项目同处华夏路，距离约670米，步行10分钟即可到达。此外，周边还规划有深圳市中医院光明院区，距离约4.5公里，自驾需14分钟。

深圳市中医院光明院区是国内规模最大的中医院，规划总用地面积111574.49㎡，总建筑面积约53万㎡，总床位3000张，预计2021年投入使用。

深圳市中医院光明院区效果图 图源：网络

休闲

周边公园众多，距新城公园仅910米

项目周边公园众多，有新城公园、东周公园、翠湖公园等。

距项目最近的是新城公园，距离约910米，步行14分钟即可到达。

此外，项目周边还有2.2平方公里大型市政公园项目——科学公园正在规划中。科学公园作为光明科学城国际化高品质的公共服务配套，将打造为深圳北部的“绿色生态心脏”。

文娱配套方面，项目周边有光明群众体育中心、光明农场大观园、光明小镇欢乐田园等。

　　领航城领誉华府

　　领航城领誉华府位于宝安区航城街道107国道与航城大道交汇处，距1号线固戍站约1.5公里。项目此次推106套住宅，户型约156-179㎡四房，均价约6.36万/㎡，精装交房。

　　领航城总建筑面积为130万㎡，整体规划涵盖高尚住宅、购物中心、人文教育、希尔顿逸林酒店、商务公寓、创意产业园等多功能综合型社区。

领誉华府是领航城的五期项目。占地约4.8万㎡，建面约为20.4万㎡。项目由南北两个地块构成，规划容积率仅为3.0。

领航城所处的大空港片区，总规划面积95平方公里，相当于6个前海。它包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目，由于客流、物流、信息流集中，机场周边将逐步成为一个临空经济圈。

　　配套

　　交通距1号线固戍站约1.4公里

据百度地图测距，项目距1号线固戍站约1.4公里，步行过去不是很方便，需22分钟左右。

图源：百度地图

交通干道方面，周边有航空路、航城大道、广深公路、深岑高速等主干道，自驾还算便利。

　　此外，项目距宝安国际机场约6.2公里，自驾过去仅需15分钟。

　　商业

距航城里购物中心约270米

离项目最近的商业配套设施是航城里购物中心，距离约270米，步行过去仅需3分钟。

航城里购物中心

稍远些，还可以去西乡天虹、宝安大仟里、壹方城购物中心，日常购物十分便利。

　　教育

邻近宝安航城学校

项目距离宝安航城学校仅约430米，步行过去仅需7分钟。

航城学校航城学校是2015年深圳市宝安区政府重点打造的“8+8”民生项目之一，九年一贯制，学校位于西乡街道航空路与洲航路交会处，设计招生规模为54个教学班（一至九年级各6个班）。

学校占地面积34647㎡，总建筑面积28663㎡，共包括中学部教学楼、小学部教学楼、功能室、生活服务楼、运动场等五部分。

　　医疗

距五洲中医院约620米

距项目最近的医院为深圳五洲中医院，距离约620米，步行过去约10分钟。此外，项目周边还有宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区人民医院（三甲医院）等多家医院，医疗配套比较完善。

　　休闲

周边公园众多

休闲配套方面，项目周边公园众多，有西湾红树林公园、铁仔山公园、海滨公园、平峦山公园等，日常休闲不愁没去处。

两个新盘所处的地段都还不错，周边配套也都比较成熟。要说哪个打新难度更大，还是得属宏发万悦山。

首先是价格有优势，光明4字头的新盘，吸引力足够大。其次户型选择多样，刚需和改善型购房需求都能满足。而领航城领誉花园推出的是156-179㎡大户型，总价900多万，一般的刚需消化不了。

祝各位购房者都能买到心仪的房子！