年后深圳租房市场“热”：超500万人选择3房，龙岗中心城大受追捧！

　　据数据统计，2月深圳二手住宅市场成交大跌，市场观望情绪浓。那不买房的人都去哪了？

　　其实，不买房，租房也不错的，租来的房子也是家。

　　根据《2020中国青年租住生活蓝皮书》预测，到2025年我国租房群体将达到2.3亿，2030年可能高达2.7亿，相当于接近20%的人口需要租房子住。深圳作为一线城市，租房人数高达1800多万，租房市场十分庞大。

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　　节后租房市场“热”

　　2021年深圳年后租房市场报告出来啦！

　　相对于2020年的“急冻”，2021年深圳年后租房市场坚持不要太火。从深圳乐有家各门店的成交数据来看，2021年2月租房成交量同比大涨超400%，租金较为稳定。

　　如此暴涨，主要原因在于2020年受疫情影响，不少外来人口年后没有回到深圳，导致租房需求减少。而2021年疫情影响已忽略不计，租房市场恢复正常。

　　此外，28指导价新政出台后出现不少放弃购房的人，其中一部分转而选择了租房。

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　　大户型房源受追捧

　　据乐有家研究中心数据监控显示，2021年深圳年后租房市场3房户型成交占比高达31%，此类房源多位于龙岗区，如龙岗中心城、坂田、平湖和布吉，其次龙华区的龙华中心、民治、梅林关等片区。

　　热门程度紧随3房的是1房，成交占比为30%，此类房源多数来自福田区，以景田、岗厦、华强南、莲花村、上梅林、八卦岭等片区居多；

　　2房成交占比排第三，多位于龙岗区。

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热门片区房源“手慢无”

　　据乐有家研究中心数据监控显示，由于节后返程求租人群大幅增多，深圳租赁市场变得活跃。

　　尤其是龙岗中心城，热门程度排名全市第一，其次是坂田、西乡、龙华中心以及民治片区。

　　而罗湖区一些水库、清水河、盐田港以及百花等片区，租房热门程度则较低。

　　乐有家研究中心发现，租房成交量与各片区租金水平关联较大。

　　据乐有家研究中心数据监控显示，关内的福田、南山经济水平高、设施发展齐全，租金水平位于全市高位，1房的租金更容易被人群接受。

　　而关外的龙岗和龙华等区域租金水平较低，平均每平方米仅30-50元/月，由于近两年来地铁交通越来越完善，其大户型的租赁需求相对更大，甚至好点的房源出现“手慢无”的现象。

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　　2021年节后深圳租房热门楼盘

　　乐有家研究中心统计了2021年年后深圳热门租赁小区top30，其中排名第一二的均是龙岗中心城的楼盘，租金基本在1600-2500元/左右。

　　值得注意的是，龙岗中心城的每月二手过户量也长年占据榜首，无论租房还是买房，龙岗中心城都是深圳人的香饽饽。

　　其次，光明片区也有多个楼盘上榜多席，6号线的开通将光明带入了租客视野，便利交通加上低廉的租金让不少租客纷纷搬离市中心来到光明。

　　龙华、宝安也有众多楼盘上榜热门租赁小区，关外租房市场颇受青睐。

　　以上数据统计于2021年3月16日，仅供参考，不作交易依据。

来源：乐有家研究中心