招商地产成撤销增发第一人 房企融资进退两难

　　昨天，招商地产发公告称，因近期股价下挫已两度跌破调整前后的增发价格，公司拟撤销原定不超过50亿元的非公开发行股票预案。据了解，因受宏观经济拖累，包括保利地产、金地集团等在内的多家已宣布增发预案的地产企业均陷入跌破增发价的窘境，预案执行情况有待观察。

　　公开资料显示，招商地产的再融资计划于2009年8月获得股东大会审议通过。当时锁定的发行底价为28.12元/股，增发数量不超过2亿股，拟募集资金不超过50亿元，主要用于北京、上海、深圳、苏州等地6个项目的投资。但受政策调整影响，地产板块近期大幅下挫，招商地产未能幸免于难。今年4月18日，招商地产将增发价格调整为20.60元。但此后招商地产股价接连走低。截至昨天收盘，招商地产报收16.33元，与20.60元的增发价相去甚远。招商地产不得不“自行了断”，撤销原定增发预案。

　　事实上，增发预案遭遇股价下行威胁的不止招商地产一家。根据申银万国的行业划分，自2009年至今，共有49家房产上市企业公布了增发预案，目前已有超过60%的企业股价跌破增发价。其中，保利地产计划增发价格为17.92元，昨天收盘报11.09元；金地集团增发价为12.40元，最新股价为6.24元；泛海建设计划增发发行价不低于11.18元，最新收盘价仅9.56元；遭遇同类处境的企业还有世茂股份、格力地产等。

　　市场分析人士认为，在目前房地产政策导向不甚明朗的情况下，增发预案遭遇“流产”的应该不止招商地产一家，上述诸多已经公布增发预案的企业年内很可能都无法如期实施增发。