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深土交告（2011）28号：挂牌出让A002-0037等2宗地

深土交告（2011）26号：出让A511-0029宗地的使用权

深土交告（2011）27号：挂牌出让T107-0025等3宗地

掌来源：房掌柜 整理深圳房掌柜 2012-03-06 04:32:29

[摘要]根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）定于2012年1月6日，在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼以挂牌方式 ...

根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）定于2012年1月6日，在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼以挂牌方式出让T107-0025等3宗地的使用权。公告期自2011年12月6日起至2011年12月25日止，挂牌期自2011年12月26日起至2012年1月6日15时止。现予公告。

一、出让宗地基本情况

宗地编号	土地位置	土地用途	准入产业类别	土地面积（平方米）	建筑面积（平方米）	挂牌起始价（人民币、万元）	履约保证金（人民币、万元）	土地使用年期
T107-0025	南山区后海中心区	商业性服务设施用地	钢结构制造及安装企业总部	2892.5	39600	42100	8500	50
T107-0027（B）	南山区后海中心区	道路+地下社会停车场库+地下商业用地	/	2822.46	地上建筑物0，地下商业430平方米，其余为地下停车库、人行公共通道等	3553.87	750	50
A603-0382	光明新区公明街道	工业用地	通信传输设备制造	11179.79	39110	1032.40	210	50

上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）（样本）为准。

二、出让条件

（一）上述宗地按现状出让。若宗地占用林地的，成交后由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。若宗地涉及地质灾害或位于填海区的，竞得人在成交后应按规定开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。

（二）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》中关于土地用途的规定，严格按照土地用途使用。

（四）T107-0025宗地建筑面积自用率不低于70%，自用面积10年内不得对外出售。

（五）A603-0382宗地和T107-0027（B）宗地的地下停车库分别限整体转让，不得分割转让。

（六）T107-0027（B）宗地地下空间分别有约100平方米和1540平方米公共通道，产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。上述人行公共通道的具体三维坐标由竞得人在后续报建中经规划部门批准后确定。

（七）A603-0382宗地在用地周边规划道路实施前，竞得人应负责对位于地块内下穿南光高速的临时支路沿用地红线外侧进行改道，保证其临时通行功能。

（八）竞得人必须严格按照有关部门审定的规划设计方案开发建设。

（九）A603-0382宗地竞得人须与市工业主管部门或者相关产业园区管理机构签订相关用地发展协议。

三、竞买申请人主体资格要求

具备下列条件的公司、企业，可申请竞买对应宗地，其中T107-0025、A603-0382宗地不接受联合竞买：

（一）T107-0025宗地申请人主体资格要求

1、企业法人，注册资本5亿元人民币以上；

2、2010年度营业收入30亿元人民币以上；

3、具有中国钢结构制造企业特级资质、钢结构工程专业承包壹级资质和轻型钢结构工程设计专项甲级资质；

4、企业总部不在深圳的竞买申请人须实质性承诺竞得项目用地后将总部迁入深圳市。

（二）T107-0027（B）宗地申请人主体资格要求

中华人民共和国境内外的公司、组织和个人均可独立或联合参与竞买。

（三）A603-0382宗地申请人主体资格要求

1、竞买申请人应为深圳注册的企业法人，注册资本不低于2亿元人民币，2010年度销售收入不低于10亿元人民币，2010年度在深圳纳税总额不低于4500万元人民币；

2、竞买申请人从事该地块准入项目相关行业生产经营10年以上，且近三年经营状况良好；

3、项目投资总额不低于3亿元人民币，项目资金来源明确，自有资金（所有者权益）占项目投资总额的比例不低于50％；

4、竞买申请人应获得国家高新技术企业认证；

5、拟建项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

四、竞买申请程序

（一）申请竞买申请人主体资格审查

T107-0025、A603-0382宗地竞买申请人应当在公告期内（工作日），向深圳市科技工贸和信息化委员会（以下简称市科工贸信委）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请竞买申请人主体资格审查。竞买申请人应在竞买申请截止前取得资格审查部门出具的竞买申请人主体资格批准文件，方可申请竞买。

（二）交纳履约保证金

竞买申请人在向交易中心提交书面竞买申请前，应将本公告规定数额的履约保证金汇入下列帐户，履约保证金的最后交纳时间为2012年1月5日16时30分（以到帐为准）。

开户单位：深圳市土地房产交易中心；

开户行1：招商银行深圳分行营业部；

帐号：755906676710666；

开户行2：工商银行福田支行；

帐号：4000023319216888881；

开户行3：建设银行深圳香蜜湖支行；

帐号：44201521700056056968。

（三）递交书面竞买申请

已通过竞买申请人主体资格审查并交纳履约保证金的竞买申请人，应当在2012年1月5日17时30分前（工作日），到土地房产交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面竞买申请。逾期未申请的，视为自动放弃竞买申请。申请资料的具体要求详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

（四）开设竞买帐号

资料齐全并符合有关要求的，交易中心将发放《参加竞买通知书》，确认竞买资格，开设竞买帐号。

五、确定竞得人的办法

交易中心在挂牌期内（工作日）接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2012年1月6日15时整。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。申请竞买主体资格审查需要提交的详细材料，请迳向本公告规定的资格审查部门咨询；其他有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括本公告、《竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》和《出让合同》等样本）。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

市规划国土委地址：深圳市福田区红荔西路8007号；网址：http://www.szpl.gov.cn。

市科工贸信委地址：深圳市福田区福中三路市民中心C区，咨询电话：（0755）82108127、82002204；深圳高新区高新中一道软件大厦1110，咨询电话：（0755）26551531、26712338。

市规划国土委第二直属管理局地址：深圳市南山区深南大道10138号；咨询电话：（0755）26978448。

市规划国土委光明管理局地址：深圳市光明新区观光路；咨询电话：（0755）23466754。

交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）83785995；网址：http://www.sz68.com。

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责任编辑：刘俊荣

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