6月第1周，深圳一手住宅网签小幅上涨

　　6月第1周，深圳楼市表现如何呢？

　　供应与库存

　　乐有家研究中心数据显示，05.31-06.06深圳一手住宅新增供应0套，库存面积183.1万㎡，去化周期下降3.6个月，供不应求局面持续。

一手住宅

　　乐有家研究中心数据显示，上周（05.31-06.06）深圳一手住宅网签721套，环比上涨8.1%，月初迎小小的“开门红”。

　　具体到各片区，龙岗坪山两区网签量均突破100套，其中龙岗区网签量排名持续第一，网签186套，全市占比约26%。

　　最为惊喜的是坪山区，上周环比涨幅高达96%，领跑全市。龙华区已退居第4名，宝安区上升至全市第3名。上周仅龙华和光明区网签量有所下滑。

二手住宅

　　乐有家研究中心数据显示，上周（05.31-06.06）深圳二手住宅市场过户706套，环比下跌6.7%；全市二手房网签784套，环比下跌15.2%；二手住宅过户持续低迷。

　　注：二手房网签数据系指深房中协根据深圳市住建局地产信息平台预录示范文本合同份数；二手过户数据来源于深圳住建局公示的最终成交过户套数。

　　上周除了宝安区和福田区过户量有所上涨外，其他区域均有所下滑。其中跌幅最大的是盐田区，跌幅幅为27%。跌幅超过10%的还有龙岗区和罗湖区。

　　过户量持续稳居全市榜首的是龙岗区，过户178套，全市占比25%，宝安区过户136套排全市第二，未过100套的仅盐田区。

盘客及带看走势

　　据乐有家门店数据监控显示，6月第1周，深圳新增售房源有所减少，但总的挂牌量是持续微幅上升的。此外，新增求购客户、一二手带看人次均有所下滑。

二手住宅挂牌监控

　　据乐有家门店数据监控显示，截止6月6日，深圳全市二手住宅挂牌价再度小幅回落，环比下跌0.4%。其中两周内有价格变动的房源为3000余套，占比7%。价格变动的房源中，有57%房源为下调报价。

来源：乐有家研究中心