新盘形成持续供应，新增3个预售项目，都有住宅！

　　01

　　● 土地市场（一级市场） ●

　　上周（6.7-6.13）土拍市场顺利成交4宗土地，分别为3宗物流用地和1宗工业用地。其中，2宗位于坪山、2宗位于深山合作区。

　　02

　　● 新房市场（二级市场 ） ●

　　新增预售

　　上周（6.7-6.13）全市新增3个预售项目，均包含住宅产品。

　　楼讯

　　经历了前两周的开盘潮后，上周（6.7-6.13）新房市场回归平淡，并无新盘入市。

　　住宅全市成交

　　上周（6.7-6.13）全市合计网签573套一手住宅，环比下降20.5%，总成交面积为56577.82㎡，成交再度回落，前期火热的成交并未能迅速转化为备案数据。

　　分区域来看，全市各区仅龙华成交小幅上涨，其他各区均有不同程度回落。

　　从成交量排名分布来看，龙岗成交148套，位列第一；坪山成交116套，位列第二位；龙华成交84套排名第三。

　　商业全市成交

　　上周（6.7-6.13）全市共成交374套一手商业，总面积为24991.81㎡，环比上涨14.0%，成交止跌回升，但并未能取得较为明显的上涨。

　　分区域来看，上周南山、盐田和宝安成交有所上涨，其中。宝安上涨尤为明显；罗湖、福田、龙岗、龙华、光明和深汕成交下降；另外，大鹏和坪山成交持续挂零。

　　从成交量排名分布来看，宝安成交12287.01㎡，排名首位；南山成交3478.39㎡排名第二；龙岗排名第三，成交2337.49㎡。

　　办公楼全市成交

　　上周（6.7-6.13）全市成交60套一手办公物业，总成交面积为5123.14㎡，环比上涨7.5%，成交持续两周上涨，办公市场环境略有起色。

　　分区域来看，龙华、坪山、大鹏和深汕持续零成交；罗湖、盐田、宝安和龙岗成交有所上涨；福田、南山、龙华和光明成交则有所下降。

　　从成交量排名分布来看，南山成交1199.45㎡排名第一；罗湖紧随其后，成交1196.88㎡排名第二；宝安成交784.51㎡排名第三。

　　03

　　● 二手房市场（三级市场） ●

　　全市成交

　　上周（6.7-6.13）全市二手住宅备案639套，环比下降9.5%，总成交面积为58908.95㎡，成交持续下滑。

　　分区域来看，全市仅龙岗成交逆势而行，上涨7.3%，其他各区成交均有所下滑。

　　从成交量排名分布来看，龙岗排在第一位，成交191套；罗湖和宝安分列二、三位，分别成交122和114套。

　　04

　　● 市场预期 ●

　　上周，新盘预售依然能够形成持续供应，新房市场情绪持续升温，成交将更为活跃，新房备案有望得到改善。二手市场则连遭打击，政策威力持续，短期内难有起色，市场横盘状态将延续。

来源：深圳美联物业