香港或将延东铁至罗湖 片区楼盘迎来交通新利好！

　　近日，随着香港特区行政长官林郑月娥的2021施政报告公布，香港《北部都会区发展策略》发布，深港两地将深度合作，形成一个超级都市圈引发无限想象。规划的其中一点提到，将东铁线延伸到深圳罗湖，并在深圳一方设立“一地两检”口岸，在现有的罗湖站和上水站之间增设非过境铁路服务的新铁路站，以释放罗湖/文锦渡以及上水北一带的发展潜力。未来，从罗湖到广州中心区只需65分钟，到香港中环只需45分钟，极大的加强了两地之间的联系。

　　罗湖作为深圳的老大哥，虽然商业成熟、地铁网络密集、居住氛围浓厚，但因发展饱和，没有过多可开发的土地，旧改周期又长，导致长时间以来，罗湖入市的新盘都比较少，相对于火热的西部，罗湖的楼盘的确是“少而精”，那么目前罗湖楼盘还有哪些值得关注的呢？想置业罗湖的购房者们，不要错过啦！

　　翠园华府

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翠园华府 均价：85000元/㎡

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　　【楼盘动态】翠园华府主推78-128㎡住宅，目前已封顶，预计4季度入市。

　　【楼盘点评】交通方面，项目位于罗湖区太白路与东盛路交汇处西南侧，距离水贝站B出口约760米，5号、7号线太安站约1000米。商业方面，项目方圆500米内有粤海城、太阳新城等商业配套，再远一些，2公里内还有喜荟城、IBC、万象汇等，不仅可满足日常的购物需求，也可满足消费升级需求。教育方面，项目毗邻开智幼儿园、奥斯韩外语学校及东湖中学，其中东湖中学就在项目对面，目前正在施工建设中。

　　笋岗中心万象华府

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笋岗中心万象华府 均价：88000元/㎡

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　　【楼盘动态】笋岗中心万象华府在售中,公寓建面约40㎡-116㎡,均价约6-8.9万元/㎡。

　　【楼盘点评】交通方面，项目紧邻7号线笋岗地铁站A出口，妥妥的地铁口物业。此外，17号线笋岗站也在规划中，今后地铁出行将更加便捷。商业方面，项目自带7.8万㎡万象食家商业，周边还有乐尚购物广场、星光商业广场等商圈，商业配套十分成熟。教育方面，项目小学对口笋岗小学、桂圆小学、红桂小学和百草园小学，此外，项目南面规划一所36班小学，建成后有望享受就近入学的便利。医疗方面，项目5公里范围内有4家三甲医院，分别是深圳市人民医院、罗湖区人民医院、深圳市中医院、深圳市第二人民医院。休闲方面，项目距洪湖公园步行约1.2公里，周边还有笔架山公园、儿童公园、深圳市体育中心，休闲锻炼不愁没去处。

　　东方凤雅名苑

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东方凤雅名苑 均价：85000元/㎡

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　　【楼盘动态】东方凤雅名苑在售中,项目位于云桐一路1号,户型建面约166㎡-188㎡,均价约85000/㎡。具体详情,请致电售楼处咨询。

　　【楼盘点评】项目位于罗湖区莲塘街道云桐一路1号。交通方面，项目靠近2/8号线，周边有莲馨家园公交站点，方便居民乘坐交通工具出行。值得一提的是，项目周边的生态环境十分优秀，有梧桐山、深圳水库、仙桐体育公园、仙湖植物园等，是人们平日休闲锻炼的好去处。教育方面，项目周边有罗湖外语学校初中部、莲南小学、莲馨幼儿园等，教育资源丰富。商业方面，项目周边有基本的生活配套，如盒马鲜生-岁宝百货（聚福店）、华润万佳（聚宝华府店）、苏鲜生（国威店）、聚宝商业中心、新亚洲购物广场（莲塘店）等，方便平时居民买菜购物。

　　缙山府

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缙山府 均价：89800元/㎡

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　　【楼盘动态】缙山府二期已备案5-8栋住宅404套，户型建面约93-200㎡，均价约8.98万/㎡，目前已开盘，仍有部分房源在售。

　　【楼盘点评】交通方面，项目是银湖站地铁口物业，6号线和9号线在此交汇，轨道交通十分便捷。商业方面，项目自身缺少大型商业配套，不过周边有岁宝壹品商业配套、卓悦汇、深业上城等，日常购物需求可以满足。教育方面，项目小学对口凤光小学，中学对口笋岗中学。笋岗中学2020年中考成绩排名罗湖第五，430分以上5人，400分以上122人，教学质量还算不错。此外，周边还规划有一块九年一贯制教育用地。医疗方面，项目3公里范围内有4家医院，分别是深圳第二人民医院（三甲）、深圳鹏程医院、中国人民武装警察边防部队总医院、深圳市第二人民医院中西医结合分院，就医便捷。休闲方面，项目周边生态资源丰富，有“两山三湖”环绕——银湖山、笔架山、金湖、银湖、双砚湖。周边还有三大公园——笔架山公园、相思林公园、银湖山郊野公园，居住环境十分舒适。此外，项目距深圳市体育中心步行仅需25分钟，想去锻炼也十分方便。

　　独树阳光里

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独树阳光里 均价：待定

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　　【楼盘动态】独树阳光里展示中心及样板间已开放，现场可参观沙盘及影视片，主推73-158㎡2-4房。

　　【楼盘点评】项目距3号线水贝地铁站B口约700米，步行过去仅需11分钟，地铁出行十分便捷。交通主干道方面，项目紧邻文锦北路、布心路，周边还有丹平快速等路网，自驾同样可以通达深圳全市。此外，项目离深圳东站非常近，大约3.9公里，自驾过去的话仅需9分钟。商业方面，项目自带的商业建面有26750㎡，体量中等，足以满足日常购物需求。此外，项目周边的商业配套十分丰富，较近的有IBC MALL、喜荟城购物中心。稍远些还可以去东门商圈、华润万象城、京基KKMALL，4站地铁就能到，今后生活非常便利。教育方面，根据罗湖区学区划分，项目小学处于布心小学、淘金山小学、水田小学、东晓小学、东昌小学、松泉中学（小学部）等学校的学区范围内。医疗方面，项目周边医疗资源丰富，聚集了深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院、罗湖区人民医院等多家高水平医院，今后就医非常方便。