西丽湖再推产业发展措施 片区楼盘或将迎来新利好

　　昨天（11月29日），南山区正式出台了《关于推动西丽湖国际科教城金融与科技深度融合的若干措施》。《若干措施》主要从推动股权投资企业聚集发展、发挥区产业引导基金作用、培育孵化科技型企业、缓解科技企业融资难等方面，针对性出台10条措施。

　　《措施》提到，要加大出资支持，南山区产业发展引导基金首期出资5亿元，对涉及西丽湖国际科教城发展的子基金予以支持，对相关申报方案加快审批、加大出资额度。此外，还有区属基金让利、设立西丽湖国际科教城概念验证基金、中试基金、科技成果转化基金，以及政策担保、人才安居支持等一系列政策。

　　该措施的出台，主要聚焦金融与科技融合发展工作主线，发挥金融资本力量及专业服务能力，助力基础研究、技术攻关及科技成果产业化，搭建全成长周期的科技金融服务体系，旨在将西丽湖国际科教城打造成我国金融与科技深度融合高地，为深圳市创建国家科创金融改革创新试验区作贡献。

　　西丽一向是南山的价格“洼地”，从7年前3字头的价格到如今已有二手房破10万/平，足以证明西丽这些年的超速发展。加上各项措施的出台，逐步兑现的配套，还有本身优秀的生态环境，西丽的居住价值将迎来大爆发！目前西丽还有哪些值得关注的楼盘呢？这当中有没有你心仪的呢？一起看看吧！

　　汇城茗院

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汇城茗院 均价：84700元/㎡

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　　【楼盘动态】汇城茗院住宅产品在售,目前在仅剩下大户型195㎡,均价8.5万元/㎡,产权70年,更多详情请咨询售楼处。

　　【楼盘点评】项目位于南山区西丽湖路与丽水路交汇处。交通方面，项目距离7号线西丽湖站约389米，是7号线的地铁口物业，依靠7号线可到达市区多个重要繁华区域，如车公庙、沙尾、石厦等地，也可换乘5号线、2号线去往北站、深圳湾。距离规划中的西丽高铁站仅一站之隔，未来周边还有规划建设中的地铁13/15/27/29号线，轨道交通十分发达。商业方面，项目周边有部分沿街商业，但大型的商业配套如天虹商场、益田假日里、宝能城环球汇、塘朗城广场及云城万科里等，与项目有一定的距离。教育方面，项目对口南山区第二外国语学校(集团)平山小学、大学城丽湖实验学校，两所学校均为九年一贯制学校。生态方面，项目周边整体生态环境还比较不错，南面近沙河支流，北面高层可看西丽水库，走在路上周边路树成荫，项目对面还有一个桃花园，不远处临近地铁口处还有深圳野生动物园。

　　玖裕茗院

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玖裕茗院 均价：待定

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　　【楼盘动态】玖裕茗院共824户，位于留仙洞片区留新南路南侧、创科路西侧，入市时间待定。

　　【楼盘点评】项目位于交通方面，距13号线石鼓站(在建)约1.1公里项目距地铁5号线留仙洞站约1.3公里，距7号线茶光站约2.1公里，距13号线石鼓站(在建)约1.1公里，距西丽火车站(在建)约1.6公里。商业方面，项目距云城万科里购物中心约900米。云城万科里位于百万综合体万科云城内，于2019年5月25日开业，建筑面积约8万㎡，由集中MALL、西里街区和东里街区三部分构成。教育方面，项目1.5公里范围内还有悦方广场，3公里内有天虹商场、中洲购物中心。生态方面，项目西侧紧邻西丽生态公园，总面积约20公顷，有荔枝林、休闲活动区、登山步道、景观桥、玻璃观景平台，以及南山区第一个南山区生活垃圾分类科普体验馆、咖啡吧休息室、游客服务中心(兼书吧)、卫生间及106个停车位，是人们休闲娱乐的好地方。

　　汉园茗院

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汉园茗院 均价：待定

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　　【楼盘动态】丹华公馆位于打石一路上，对面是中兴人才公寓及云城万科里，楼盘一侧则靠着深中南山创新学校，目前处于前期施工状态，预计4季度面市。

　　【楼盘点评】项目位于项目位于留仙大道以东，长岭一号路以北。交通方面，项目近5号线地铁“长岭陂站”，5号线该路段为地上铺设，可能会带来部分噪音影响。商业方面，项目商业配套方面较为充足，附近有多个综合体项目均有集中式商业配套，比如宝能城近10万㎡商业(宝能环球汇MALL)，塘朗城自带6万㎡的商业，京基御景峯约4万㎡商业，其中京基御景峯就在项目旁。生态方面，项目拥有塘朗山、西丽水库、高尔夫俱乐部、野生动物园等自然资源，其中B区块才是真正的背靠塘朗山，生态环境十分优秀。

　　金众麒麟府

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金众麒麟府 均价：待定

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　　【楼盘动态】金众麒麟府项目108-293㎡一线湖景资产,不限购不限贷,预计近期将入市。目前可预约前往参观,详情咨询售楼处。

　　【楼盘点评】项目位于西丽街道沁园二路资本市场学院南侧。交通方面，项目距离7号线西丽湖站约500米，属于地铁沿线物业，同时毗邻西丽高铁新城，是未来的粤港澳大湾区交通枢纽中心。此外，项目周边有三纵—南海大道、科苑大道北延、沙河西路、五横—留仙大道、南坪快速、北环大道、滨海大道及广深高速，自驾出行十分方便。小区内部配套方面，全生命周期园林、泳池、邮政所、社康、日照中心、高端商务公寓、写字楼、商业街。教育方面，项目自带2000平幼儿园，同时周边还有南山第二外国语平山小学、南山第二外国语大磡小学，教育资源丰富。商业方面，有云城万科里、益田假日里，满足日常购物娱乐。医疗方面，周边有深圳大学附属医院、深圳市孙逸仙心血管医院，能满足日常就医需求。