龙华区建泰城市更新项目启动，将建智能网联汽车产业园

　　据了解，3月15日上午，龙华区建泰城市更新举行开工仪式。

　　龙华区建泰城市更新项目是深圳市首批工业上楼试点项目，也是市、区重大项目。该项目位于大浪街道工业路与和平路交会处西南侧，由龙华区政府主导实施，区属国企深圳市龙华建设发展集团有限公司负责具体运营，施工单位为特区建工集团市政总公司，总投资超40亿元，计划于2026年11月交付使用。

　　建泰城市更新项目地处大浪街道南部门户区域，毗邻龙华区中部发展轴，位于龙华区南北的交通走廊、产业走廊上，是龙华区商贸服务中心与产研中心的重要节点，具有产城融合发展巨大优势和潜力。

　　根据有关战略，该项目旨在围绕智能网联汽车产业链、创新链、人才链发展需求，打造以轮胎制造、汽车电子、汽车零部件、充电桩为核心的先进制造业基地。

　　项目改造达产后，有望实现年综合纳税额8,476万元，约为改造前的2.6倍，新增就业岗位可望达到1.2万个，产业要素加快聚集、产业人才快速会聚、产业结构持续优化的局势将持续走高，地区经济社会发展将迎来全面跃升。

　　项目基本情况：

　　龙华区大浪街道建泰城市更新单元规划项目已列入《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第四批计划》，申报主体为深圳市耀业园置业发展有限公司。

　　项目位于龙华区龙华街道和平路与工业路交汇处西南侧。

　　更新单元用地面积80031㎡，拆除范围用地面积78127.4㎡，其中开发建设用地面积46857.5㎡。

　　更新单元规划容积331400㎡，规划容积率7.1，其中厂房231980㎡，产业配套用房94340㎡（含小型商业服务设施10000㎡，配套宿舍84340㎡），公共配套设施（含地下）5080㎡（含公交首末站2900㎡，小型垃圾转运站340㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，环卫工人休息室20㎡，社区级公共配套用房1000㎡，地下公共充电站700㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　今年3月3日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于龙华区大浪街道建泰城市更新单元规划修改的公示。

　　一、项目概况及规划修改事项

　　规划区位于龙华区大浪街道和平路和工业路交汇处西南侧，现由实施主体深圳市和居置业有限公司申请规划修改。具体修改事项如下：

　　（一）修改商业指标

　　将02地块10000平方米小型商业服务设施中的2400平方米腾挪至01地块，更新单元规划总容积不变。

　　（二）修改机动车出入口

　　在02地块南侧增加一个机动车出入口。

　　（三）修改建筑覆盖率

　　将02地块的裙房建筑覆盖率进行调整，从原城市更新单元规划批准的50%调整为60%。

　　其他未修改事项以《深圳市龙华区人民政府关于<龙华区大浪街道建泰城市更新单元规划>审批情况的通知》（深龙华府函〔2020〕136号）内容为准。

来源：咚咚地产