限价4.94万/㎡,宝安会展湾雍境名邸规划公布！共1534套住宅

　　近日 ，位于宝安区沙井街道国际会展中心片区新盘——招商会展湾雍境名邸获批建设工程规划许可证。

　　根据规划许可证显示，招商会展湾雍境名邸总建筑面积169575㎡，共分两地块建设，规划建设6栋住宅楼，项目共计1534户（商品住宅804户，保障性住房730户）。

　　其中北地块住宅建筑面积47795㎡，规划建设住宅933户（其中商品住宅203户，保障性住房730户）；南地块住宅建筑面积53495㎡，规划建设住宅601户。

　　项目原为招商宝安沙井A301-0602拍卖地，项目建成后普通商品住房平均销售价格不高于49400元/平方米（不室内装修价格）。

　　招商会展湾雍境名邸(1栋)

　　项目占地面积11154.07㎡，总建筑面积83111.1㎡，计规定容积率建筑面积55993.03㎡，住宅面积47795㎡，总户数933套（其中商品住宅203套，企业自持保障性住房588套，移交政府保障性住房142套），容积率4.6。

　　招商会展湾雍境名邸1栋平面图，1栋共3单元，2单元为自持保障性租赁住房，1单元部分为无偿移交政府保障性租赁住房。

　　招商会展湾雍境名邸(2-5栋)

　　项目占地面积14091.95㎡，总建筑面积86464.98㎡，计规定容积率建筑面积61640.92 ㎡，住宅面积53495㎡，住宅总户数601套（其中套内建面>90㎡89户，<90㎡的512户），容积率4.3。

　　会展湾雍境名邸(2-5栋)平面图，南地块4栋住宅，含一所幼儿园。

　　今年3月，招商以22.18亿+竞配面积25246.02平拿下（宝安沙井街道A301-0602宗地），此地块为今年第一批集中供地出让地块，地块毗邻深圳前海·华发冰雪世界，周边囊括海上田园、深圳国际会展中心等宝安地标。

　　根据地块使用权出让公告显示，该宗地占地25246.02㎡，建面111890㎡，挂牌起始价192900万元，初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积10130㎡，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积20250㎡。普通商品住房平均销售价格不高于49400元/平方米（不室内装修价格）。

　　本宗地规定建筑面积 111890平方米，包括：住宅101290平方米（其中普通商品住 房 平方米、保障性租赁住房（无偿移交政府）10130平方米、保障性租赁住房（企业自持）平方米）、商业 5500平方米、社区管理用房300平方米、便民服务站600平方米、文化活动室1000平方米、9班幼儿园2970平方米、物业服务用房230平方米 。

　　此地块就在会展湾雍境的对面，在海上田园南地铁口，会展湾雍境此前已开盘，备案均价约4.73万/㎡，单价区间约4.4-5.4万/㎡，总价区间约300-590万/套。所以说，这块地相比较还涨了一点点。

来源：咚咚地产