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深圳8月最新在售项目网签价出炉!35个千万级住宅

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2023-09-08 08:19:15
[摘要]从各区均价来看,仅3个区域环比上涨,另外8个房价环比微跌区域中,福田区跌幅较大为6.7%。

  8月,深圳楼市整体供应大幅放量,共15个住宅项目获批预售,约60.5万㎡,环比上涨68%;另外,还有3个现售住宅项目获批,供应量约3.4万㎡。新房住宅网签成交量超25万㎡,环比下降31%,共网签成交2445套,回到了年初水平。开盘方面,共计9个项目开盘,其中5个纯新盘首开入市。

  从各区均价来看,仅3个区域环比上涨,另外8个房价环比微跌区域中,福田区跌幅较大为6.7%。下图为8月份各区普通住宅(不含公寓/别墅)成交均价及环比变化房价图。

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  本月共有61个板块有网签,10个板块成交均价超10万元/㎡,最高均价板块仍为香蜜湖,达128828元/㎡,唯一网签成交的高价盘【海德园】。其中套均价超千万的板块为13个,华侨城板块套均价最高为2633万元,8月网签成交2个项目,仍是现售【天鹅湖花园和预售【深铁懿府】项目。

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  下面来看看8月份各区具体项目网签成交情况

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  (PS:以上均为预售网签项目。自2022年8月起,克而瑞在【CRIC决策咨询系统-市场顾问】和【CRIC大湾区投策系统】模块中,针对【深圳】城市的数据类型进行了更新。新增了现售数据模块,以下为8月最新的现售项目网签数据:)

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  根据CRIC数据显示,普通住宅方面,8月共有192个(预+现售)住宅项目有网签,共成交2445套:其中现售项目网签套数为442套;预售项目为2003套,环比下降36%。价格方面,全市成交均价约63677元/㎡。本月共有20个项目网签价破10万元/㎡,其中南山区占10个,福田7个,龙华、罗湖和宝安区各1个。单盘套均总价超千万的项目有35个(预售19个+现售16个),最高套均总价高达4747万元,现售【天鹅湖花园项目。从各区的网签成交套数来看,成交套数最多区域仍是宝安区,共成交739套,主力项目仍是【鸿荣源珈誉】。其次是南山区,共网签成交424套,主力项目是【深业云海湾花园】

  别墅方面,8月深圳有4个别墅项目(1预售+3现售)有网签,共成交7套,预售项目中【深铁珑境】均价较高为77638元/㎡,现售项目中均价最高为【金光华龙岸花园】139000元/㎡。

  商务公寓方面,8月深圳商务公寓61个(预+现售)项目有网签,共计397套,其中预售项目套数为234套,环比持续下跌6.4%,现售网签163套。价格方面,成交均价约68804元/㎡,破10万元/㎡的共6个项目,较上月增加了3个,预售项目中均价最高为【太子湾·鲸域】116163元/㎡。

       来源:克而瑞深圳区域

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责任编辑:谭琳琳

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