暴跌三年 深圳多个热门楼盘均价仍在10万+

　　均价在10万以上的楼盘，还能选哪里？

　　上周开盘的两个豪宅，吸引了一波市场的热度，后台也有朋友咨询。据深圳中原研究中心不完全统计，目前深圳在售的新房当中，包括上周刚开盘的绿景白石洲璟庭和金地环湾城，单价10万以上的楼盘主要集中在福田、南山两个区域，龙华也有少部分楼盘分布。

　　综合看这些在售的楼盘又以住宅产品为主，少部分为公寓。除了南山和福田以外，龙华民治片区金茂府还有248-510平住宅在售，均价约11万/平。同片区的溪山美地园、龙岸·君粼有别墅产品在售，均价都在11万/平以上。

　　公寓方面，除了香蜜湖的深业中城以及蛇口的太子湾泓玺大厦、晗山悦海城有小面积的上车户型在售，其余楼盘在售的均为160平以上的大户型。

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　　从今年成交来看，单价在10万以上的热门楼盘，主要集中在豪宅片区如香蜜湖、华侨城、深圳湾等，以及学区房更为集中的片区，如罗湖翠竹。

　　成交量排名位于一二位的楼盘，愉天小区、鹏大厦，都是深圳中学对口的学区房。经历了三年楼市的沉寂、价格一轮轮脱水，至今仍然保持在10万以上，并且成交热度靠前。除了对学位的刚性需求以外，小区在售的楼盘面积很小，基本在40平左右，总价上对比其他优质的学区房还是更容易上车的。具体成交：

　　来源：深圳中原研究中心