房价其实还在跌 深圳低于指导价小区增加4.5%

　　深圳二手房究竟跌到什么程度？

　　一直在说房价大幅下跌，可是目前低于指导价的小区究竟有多少呢？

　　带着疑问，咖姐今天整理了深圳二手房近三个月挂盘价。

　　对比指导价来看，年初三个月深圳的房价组成究竟发生了什么变化。

　　这次我们分为高于/低于指导价0-15%、15-30%、超30%，共六个分段分别进行对比。

　　从三个月的变化表中，黄色下端的水平就能够发现，深圳挂盘价高于指导价的二手房比例依然在逐渐减少。

　　其中1月的房价，挂盘价高于指导价的占比为80.31%，2月占比下滑为77.56%，3月继续下滑至75.83%。

　　从1月至3月，高于指导的小区共减少了4.48%。

　　其中高于指导价30%价格段的小区从19.26%下降至16.74%，减少了2.51%；

　　高于指导价15%-30%价格段的小区，从23.64%下降至21.55%，共减少了2.09%。

　　高于指导价15%以内的小区有轻微的涨幅，从37.41%上涨至37.53，增加了0.12%。

　　目前深圳二手房占比最高的小区，是高于指导价15%以内这个分段。

　　排名第二的是低于指导价15%以内的分段。

　　而此前两个月，排名第二的都是高于指导价15%-30%的分段。

　　虽然房价已经下跌很多，但是目前深圳低于指导价15%-30%的楼盘占比仅有2.25%，超30%的更是仅有0.11%。

来源：大咖深房团