每年一季度都是学区房成交旺季,今年也不例外。乐有家研究中心监测全市过户数据显示,2024年一季度,全市6大名校片区的学区房成交量达到706套,同比上涨23.4%,也是近3年里的历史最高点。
以其中4个片区为例,南山南二外片区的二手房成交量同比上涨55.2%,福田百花、龙华深高北和罗湖深中同比涨幅则在10-20%之间。罗湖深圳中学初中部周边的学区房价格相对较低,亦有不少小户型低总价的学区楼盘,适宜刚需家庭购入,所以在市场的活跃度和交易量比较可观。
因为历史发展原因,深圳目前顶级的教育资源大多集中在罗湖、福田与南山这三大“老牌行政区”,这也导致6大名校片区成交二手房的楼龄比较大,39%的房源楼龄在20-30年之间,10年内的占比只有14%。
为了便于家长朋友们参考,乐有家研究中心收集整理了部分学区楼盘真实成交明细如下:
来源:每日楼市早读
2024-04-30 08:00
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