深圳新房加速取证 周成交量持续上涨

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宏 观 点 评

行业热点

· 国务院常务会议：要持续稳定股市 持续推动房地产市场平稳健康发展· 统计局：1-3月全国房地产开发投资1.99万亿元 同比下降9.9%· 统计局：3月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%· 杭州：调整购房契税优惠住房套数查询规则4月21日起执行

中原点评

上周，国家统计局发布70城房价变动情况，一线城市新房、二手房价格皆上涨。其中，深圳新房、二手价格连续6个月环比上升，反映929新政后，客户信心逐步回暖，市场延续止跌回稳态势。

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土 地 成 交

上周无居住用地成交。

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批 售 情 况

上周4项目获批。

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开 盘 监 测

上周2项目入市。

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一 手 住 宅 成 交 周 走 势

上周全市新房住宅共成交655套，环比↑7.4%；面积共计68114平，环比↑7.8%。

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一 手 住 宅 成 交 TOP10

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二 手 住 宅 成 交 周 走 势

上周全市二手住宅共成交1485套，环比↓3.1%；面积共计147408平，环比↓3.6%。

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一 二 手 月 度 走 势

截至4月20日，深圳全市一手住宅成交1670套，二手住宅成交3881套。

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一 手 商 办 成 交 周 走 势

上周一手商业共成交18套，面积共计1176平；套数环比↓53.8%，面积环比↓32.7%。上周一手办公共成交6套，面积共计599平；套数环比↑200.0%，面积环比↑513.0%。

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二 手 商 办 成 交 周 走 势

上周二手商业共成交126套，面积共计9017平；套数环比↑12.5%，面积环比↑29.5%。上周二手办公共成交41套，面积共计5311平；套数环比↓21.2%，面积环比↑40.1%。

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一 二 手 商 业 成 交 月 走 势

截至4月20日，深圳全市一手商业成交73套，3783平；二手商业成交308套，20115平。

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一 二 手 办 公 成 交 月 走 势

截至4月20日，深圳全市一手办公成交11套，1062平；二手办公成交129套，12612平。

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经 理 指 数

本周经理人指数为57.45%。

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报 价 指 数

2025年第16周深圳中原报价指数录得32.92%。

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深 圳 各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜（2025.4.13-2025.4.19）

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市场预期

网签数据显示，上周全市新房住宅共成交655套，环比↑7.4%；面积共计68114平，环比↑7.8%。上周4项目获批，2项目入市。新房项目取证速度有所加快，临近五一假期，预计市场活跃度有望进一步上升。