深圳将建全球创新及数字化运营中心 土地将出让

　　9月3日，龙岗挂牌一宗新型产业用地、交通设施用地（宗地号G01062-0199），于10月13日出让。

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　　该宗地位于龙岗区龙城街道与园山街道交界处，准入行业为数字经济；用地土地面积为26863.9平米，建面约13.9万平，挂牌起始价1.54亿元，土地使用年限为30年。

　　根据深圳市龙岗区产业项目产业发展监管协议显示，该地块将建全球创新及数字化运营中心项目。

　　意向用地单位为赛维时代科技股份有限公司。

　　新建规定建筑面积139298.00平。

　　其中：研发用房59230.00平，厂房(无污染生产)38000.00平；食堂:9000.00平；商业2786.00平；宿舍30003.00平，物业服务用房279.00平。

　　机动车泊位数：864辆(自用辆，公用辆)。

　　自行车泊位数：1012辆。

　　根据出让条件，出让宗地以宗地为单位，不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出土地使用权出让合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

　　在土地使用权出让年限内不得以股权转让或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施。

　　出让宗地须自《出让合同》签订之日起2.5年内开工，6年内竣工。

　　出让宗地用地范围与已划拨出让的深大城际项目用地（宗地号为G02110-0120）重叠1398.59平方米。G02110-0120宗地为地下空间范围，其高程范围为-14.34米至40.85米（1956年黄海高程系）。同时，本次出让宗地涉及深大城际轨道安全保护区，竞得人建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

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　　项目遴选方案显示，本项目的建设重点聚焦于数字经济领域的跨境电商产业，与龙岗区“11+2”产业集群和“3+4”重点产业发展方向高度契合。

　　随着计算机技术、通信技术和信息技术的持续进步，互联网技术得到了飞速的发展，并为电子商务提供了强有力的技术支撑。

　　本项目的意向用地单位是一家以互联网服务业为主导，通过数字技术驱动出口的跨境品牌电商企业，该企业荣获了国家高新技术企业、国家电子商务示范企业、广东省跨境电子商务企业（龙头型）、广东省数字贸易龙头企业等多项荣誉称号，并在2023年7月成功登录深交所创业板，成为广东省“A股跨境电商第一股”。

　　经查，项目意向用地单位及其关联公司在我市尚无自有产业用地，现有办公研发场地均为租赁，不利于公司的长期稳定发展，且现有场地已无法满足公司的发展现状及下一步规划，亟需申请产业用地建设自有办公场所及相关配套空间，助力企业快速发展。

　　项目意向用地位于深圳市龙岗区龙城街道。该项目属于深圳市统计局2019年10月制定的《深圳市战略性新兴产业统计报表制度》中数字经济产业集群，有助于龙岗加快构建“3+4”区域产业高质量发展新格局，为区域经济发展带来更大的经济效益。

　　项目意向用地单位是国家高新技术企业、本土跨境电子商务龙头企业，创业板上市企业，企业现金流充裕、经济实力良好、技术力量雄厚、创新能力一流、客户资源优质、供应链管理高效、运营能力以及全面的质量体系控制能力优异，为承担本项目提供了较为有利的保障。

来源：咚咚地产