新政让二手房市场炸开了锅 买房的卖房的都纠结

　　国五条细则公布以来，杭州楼市发生了戏剧性的变化。既有大量赶在地方新政落地之前下单的购房者，也有急于抛售二手房的房东。对于今后的房价走势，在不同人群之间也出现了较大分歧。楼市，似乎从来没有这么慌乱过。

　　“新国五条”来了，买房的，卖房的，他们的心理已经产生了什么样的波动?请听他们如何说

　　降价的幅度

　　肯定抵不上多交的税

　　但为了女儿，还得买学区房

　　人物：刘星(化名)

　　职业：公司职员

　　我们的第一套房子，也就是现在住的这套房子，是在萧山闻堰的一个楼盘。女儿明年下半年就要读小学了，买一套杭州的学区房，也就成了我们的当务之急。

　　我和先生上班地点都在滨江，因此首先考虑的是滨江实验学校的学区房，退而求其次，高新实验学校的学区房也行。去年我们也看过一些新楼盘，但考虑到女儿明年下半年就要读小学，新房交付都还要两年多时间，明年女儿读书还是会成问题。于是，滨江的二手学区房成了我们的首选目标。

　　很后悔去年没有果断下手。当然这其中有一个很关键原因，购房款还没凑够。我们打算卖掉现在的这套住房，心想反正买的是二手房，于是就不那么着急了。这次的楼市调控政策说二手房交易要征收20%的所得税，这笔钱肯定是要买家承担，我的第一个反应是麻烦了。

　　我打算买一套三室两厅的房子，总价200万元可能不够，估计至少要250万元左右吧，如果这套房子增值了100万元，我就得额外掏20万元啊，简直要我的命。

　　要多掏这么多钱，心里不爽是肯定的。也想过这两天赶紧下手，可是现在住的这套房子一下子卖不掉，凑不齐首付款，无奈只好作罢。当然我希望这个政策出台之后，房价能够适当降一点，但即便房价降了，有一点是肯定的，降价的幅度肯定抵不上多交的税。但是为了女儿，我们只好认命了。还是要买，希望今年上半年能够实现这个目标。