中国楼市新政纯属虚惊一场细则面前武松成肉松

来源：理财周刊深圳房掌柜 2013-03-13 08:40:07

[摘要]只要“城镇化”的终极目标不动摇，房地产市场的长期可持续发展就是趋势。因此当前的市场慌乱失措纯属没有必要、“自己吓自己”的虚惊! 只要“城镇化”的终极目标不动摇，房地产市场的长期可持续发展就是趋势。差 ...

　　不改长期发展趋势

　　有人将之与中国香港地区于去(2012)年10月27日推出重税打压手段相提并论，实则两者大不相同。香港是针对卖房征收额外印花税(半年内转售征20%，半年至一年征15%，一至三年征10%)，及非居民买家需缴付15%印花税，迫使买卖双方必须冷静思考当下买与卖的必要性，进而形成冷却供需的效果。

　　但"20%所得税"针对的是卖家，在供应不足的现况下，税费成本很可能会被转嫁，尽管它会造成一段时间二手房交易市场的急冻。

　　事实上，只要“城镇化”的终极目标不动摇，房地产市场的长期可持续发展就是趋势。差别在于一线城市的上涨模式，将由直线型转换成锯齿型，但长期发展的趋势不变。因此当前的市场慌乱失措，在笔者看来，纯属没有必要、“自己吓自己”的虚惊!

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责任编辑：杨典

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