郑州中介成二手房过户潮幕后推手 称有绝招避税

　　郑州，二手房中介扮“求购者”在小区内张贴大量诸如此类的购房启示。师红垒摄

　　虽在新国五条细则的蝴蝶效应下，国内不少城市都掀起了房产交易过户的高潮，河南郑州也不例外，但记者在走访二手房中介市场后发现，房屋中介在一定程度上已成为二手房过户潮的幕后推手，为增加其交易量，他们甚至称可用“假离婚”等办法来帮卖方避税。

　　房产中介制造紧张气氛，助推二手房交易

　　“最近一段时间，我们每天都有好几单的交易，想卖房的话不抓紧肯定要错过最后的时机。再等等就要多交20%的税了。”3月12日，记者以卖房人的身份走进郑州多家房屋中介，听到的都是相同的话。

　　对于“多交20%的税”，记者问“是咋回事儿”，所有受访的中介公司都称“是个人所得税，就是原先要交1%，现在要交20%”。记者了解到的实际情况是，国务院办公厅今年3月初下发的《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》中关于“20%”的原话是，“对出售自有住房应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征”，也就是说，这个“20%”是房屋增值部分的20%。

　　但是，受访的中介公司都解释不清这些内容，也不向客户解释，造成客户认为“以后卖房就要交20%的税了”。而很多有卖房意向的市民也不清楚具体情况，导致紧张情绪加重。

　　位于商鼎路上的一家二手房连锁门店的置业顾问称，如今二手房交易的热闹是大势所趋，有房再不卖的话肯定要捂在手里了。“附近小区已有十来位之前犹豫卖不卖房的市民，最近一周都来做了卖房登记。”

　　前来做卖房登记的孙女士向记者直言，“今天是被中介的电话叫醒的”，孙女士说，事实上，她和丈夫在2012年的9月就曾在一家中介做过卖房登记，但一直期待房价还能再涨一涨的夫妻俩一直都在犹豫。“但看目前的形势，就要征20%的税了，大家都在‘抢末班车’，我们也坐不住了。”

　　与孙女士一样焦急的贺先生是为买二手来到这家房屋中介的。贺先生透露，一个月前他就看好了商鼎路上的一套4楼的三居室，报价130万元。中介在看房当天就催他先交5000元的意向金，虽然期间他一直坚持“不见业主不交任何费用”，但最终没有扛得住中介“受国五条影响房源告急”的劝告，今天专程过来交了意向金。

　　记者走访中发现，像孙女士、贺先生这样持上述心理、受中介影响的买房卖房户很多。