绿地800亿拿地高速扩张遇质量危机 业主买了发愁

　　“一楼的住户想进门得先通过外面户梯爬到二楼，再下到一楼，这样跟地下室有区别吗?我们问了很多搞建筑和设计的专业人士，都认为这样的设计不可思议。”徐州绿地商务城四期项目绿地香颂的业主夏建立说。

　　作为四期业主维权的代表之一，从今年1月起，夏建立和其他业主们一直奔走于绿地徐州项目公司、徐州市新城区管理委员会、徐州市消协等各部门，两个多月过去了，维权的艰难让他们始料未及。业主们直呼：“绿地太强大了!”

　　让夏建立百思不得其解的是，绿地香颂完全没有达到交房条件的情况下却已经验收合格，而原本应于2012年12月31日交房，却由于虚假宣传、变更设计、一楼下沉、顶层漏水等一系列问题拖延导致800多户业主中有400多户业主至今仍未收房。

　　这并不是孤例。时代周报记者历经数周的调查中发现，在绿地集团(下称“绿地”)加速全国化乃至国际化扩张的进程中，由于楼盘质量问题而维权的行动从北到南，此起彼伏，甚至在大本营上海，近几年来，眼皮底下的维权也如火如荼。

　　“绿地的物业，绿地的楼，业主买了就发愁。”一位长春绿地上海城A区业主无奈地总结道。与之形成鲜明对比的是，绿地2012年已经大踏步进入世界500强，并豪言5年后成为世界200强。随着绿地成功跨入千亿级房企，绿地今年的投资规模为1500亿元，拿地计划陡然提升至800亿元。绿地项目的遍地开花，如何玩转资金?事业部权力的过度下放，一路豪赌狂奔的绿地是否会警醒于潜在的风险中?

　　未达交房标准却验收合格

　　“绿地进入徐州做的第一个盘绿地世纪城还不错，后来在新城区建的绿地商务城，一期、二期问题不是很大，三期问题很严重，闹得很厉害。”夏建立说。

　　由于不符合交付条件、一楼变成地下室、漏水、设计时燃气管线从室内穿墙而过存在安全隐患等问题，去年7月15日，徐州绿地商务城三期业主与保安发生冲突导致售楼处被损坏，最终由徐州市政府出面协调才得以平息。

　　2012年12月底交房的绿地商务城四期再度出现问题。夏建立表示，房子、附属设施、小区绿化等没有经过严格的综合验收，水、气等没有接入，没有做闭水试验和地暖试压，现场到处都是建筑垃圾和工人的生活垃圾，景观没有完工，绿化草皮胡乱放在地面，根本不能成活，苗木基本死完的情况下，绿地却拿到了竣工备案表和交付使用通知书。

　　更让业主们气愤的是，原先宣传中的一梯一户却变成了两梯两户。业主周女士告诉时代周报记者，“变更设计却没有提前告诉我们，这不是欺诈吗?”

　　“小区最惨的就是最后一排92、95、101号三栋楼，下沉设计基本都处于半地下的状态，想进门得从二楼平台进入一楼，美其名曰为了考虑残疾人，还搞了个残疾人升降梯，稍微大一些的轮椅都难放进去，其实就是用一个错误掩盖另一个错误，连物业人员和建筑工人都说这样设计的房子还真少有。”周女士称。

　　这些问题不一而足，3个多月过去了，400多户业主仍迟迟不能收房。经过几番谈判，绿地给出了整改完成的时间是3月15日，但不以整改合格日为交房时间，不予延期赔偿。“我们去现场问了施工工人，说3月15日肯定完不成，至少要到3月底或4月初。”夏建立说。