美国房地产市场复苏势头或放缓季节性调整所致

新来源：新华网 高攀　郑启航深圳房掌柜 2014-01-26 07:17:19

[摘要]美国联邦住房金融署23日公布的房价指数显示，经季节性调整，去年11月美国房价环比上涨0.1%，为近两年最低环比涨幅，显示美国房地产市场复苏势头可能放缓。

　　美国联邦住房金融署23日公布的房价指数显示，经季节性调整，去年11月美国房价环比上涨0.1%，为近两年最低环比涨幅，显示美国房地产市场复苏势头可能放缓。

　　数据显示，去年11月美国房价同比上涨7.6%，环比上涨0.1%，为连续第22个月上涨，但环比涨幅创2012年1月以来最低，也低于经济学家平均预期的0.4%。

　　去年11月，全美9个房价统计区域有5个区域房价环比上涨，1个区域环比持平，3个区域环比下滑。房价同比均呈上涨势头，其中夏威夷州、俄勒冈州、加利福尼亚州等地的房价同比涨幅高达15.4%。

　　美国联邦住房金融署表示，去年11月的房价水平仍比2007年4月的峰值低8.9%，大致相当于2005年4月的水平。近几个月美国房价持续上涨，抵押贷款利率上行，购房者的承受能力相对下降，分析认为今年美国房地产市场复苏势头可能放缓。

　　美国联邦住房金融署根据房地美或房利美提供抵押贷款担保的独栋房屋购买价格编制并公布月度和季度房价指数，但不公布具体的房价数据。

　　美国全国房地产经纪人协会当天公布的报告显示，去年12月美国各类旧房销售中间价约为每套19.8万美元，同比增长9.9%。旧房销量约占美国整个楼市销量的90%。

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责任编辑：郑帆

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