4月合肥二手房成交量下降 市场冷淡中介业务信心依然十足

　　“春节后那段时间，每天看房的人很多，一个月能成交五六套房子，工资可拿三四万，但进入3月下旬后市场变冷，4月已经过半我还一单未开。”3月中旬后，滨湖二手房市场成交量下滑，滨湖区M中介公司销售王某开始对自己4月份工资表示担忧。

　　年后合肥二手房市场一片火热，政务区、滨湖区二手房量价齐涨，中介业务员也赚得盆满钵满。

　　但进入3月下旬，二手房挂牌房源增多，购房者观望情绪渐现，每天奔波在二手房市场第一线的中介工作人员也感受到市场的寒意。

　　4月二手房成交量下降中介业务员工资大幅缩水

　　滨湖M中介公司销售王某称，在年后到3月中下旬这段时间，自己几乎没有休息过，并且保持手机24小时开机：“每天8点30前到公司开完早会后就约客户看房、和房东谈挂牌价格，一天都处于忙碌状态。”

　　对于王某来说，这段时间是忙碌而幸福的：“3月份成交了5套房收入四万左右。”据王某介绍，3月份自己的收入比此前上涨两万多。

　　经历过一段时间的“疯狂”，如今二手房市场渐渐开始淡下来：“现在滨湖二手房交易量不高，4月已经过去一半我还一单未成交，这个月不仅拿不到高工资可能还要倒贴钱，这么一算4月份工资预计要下降2万左右。” M中介公司销售王某开始对自己4月份的工资表示担忧。

　　挂牌房源增多购房者观望情绪渐现

　　“与年后相比，如今滨湖二手房房源增多，不少买家开始观望，觉得二手房价格太高不如买新房。不少买家咨询后就没了下文，能成交一套很难。”M中介公司销售王某分析了现在滨湖二手房市场成交量不高的原因。

　　链家房产滨湖某门店经理也有同样感受：“4月份以来滨湖二手房成交量普遍下跌，此前买不到新房转买二手房的购房者预计下半年新房房源增多，房价上涨放缓，普遍准备等待购买新房。”

　　不仅滨湖区市场成交量下降，政务区也是如此，美诚地产副总经理谢硕称最近一段时间政务区二手房交易量下降了40%左右。

　　市场冷淡中介业务员压力大却依然信心十足

　　面对这样的市场情况，M中介公司销售王某表示压力增加：“如果一直不开单，每天工作量就会增加，而且现在同行竞争激烈，压力很大。”

　　虽然没有了昔日的火热市场，但王某称并不打算辞职，并且看好未来合肥二手房市场：“销量下跌是市场调节的过程，下半年合肥二手房成交量还会涨的，特别是滨湖地铁开通后，新房价格上涨，会带来二手房成交上涨，‘抢房’的现象或还将再现。”

　　“新房增加房价肯定会上涨，像淮矿东方蓝海开盘预计要1.7万元/平米，还不一定买得到，而二手房价格有所下降，不少人最后还是会选择二手房。”滨湖仁义房产张经理同样认为合肥二手房市场不会持续下滑，对未来市场充满信心。