导购：深圳商品房现售或成主流 五大高性价比现房买得放心

　　6月，龙华将卷土重来，或将诞生新高价地。本次土地拍卖焦点不在于高价地，而是必须要“现楼销售”，这才是受关注的意义所在。有业内人士称，房地产“预售制”在深圳实施了22年，即将胎死腹中，深圳正准备干掉“预售”，升级为“现楼销售”。而现房无疑是对购房者是有利的，毕竟现房最大的优势是可以看到房子的真实结构和质量，可以身临其中感受周边的环境。因此现房对于期房，购房者是买得更加放心。本期，小编将推荐几个性价比高的现房，如果觉得不错，是可以下手的。

　　宝生Midtown

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宝生Midtown 均价：85000元/平方米

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　　【最新动态】宝生Midtown目前在售78-164平2-4房，其中88平小3房没有带客厅阳台产品均为现房，整体均价85000元/平，预计10月底入户。 目前购房可享VIP99折，按时签约再享99折，现场可验资25万办理VIP。

　　【项目点评】宝生Midtown位于新洲片区，配套成熟，交通便利，临近福田CBD，近皇岗双拥公园，楼盘周边教育资源丰富，有石厦学校、新洲中学等，临近家乐福超市，购物方便，临近地铁石厦站，未来交通会更便捷。但项目容积率为9过高，且附近有大量农民房，整体环境有待提升。

　　君临海域天玺2期

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君临海域天玺2期 均价：待定元/平方米

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　　【最新动态】君临海域天玺2期预计5月7日开盘，主推80-160平3-4房，现楼销售，不限购不限贷，即买即住，现VIP登记进行中!

　　【项目点评】项目环境不错，海景房，而且不限购不限贷，附近有盐田区外国语小学，房子能看到海景，挺漂亮的，视野特别开阔，配套是完全没问题的，附近有区政府，超市有广富和新一佳。但离市中心较远，主要靠自己开车，交通有待提升，而且海景房的话，湿气有点大。

　　海宁公馆

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海宁公馆（潜龙曼海宁） 均价：53000元/平方米

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　　【最新动态】上塘现房海宁公馆在售70-146平2-5房，均为非毛坯交楼，整体均价53000元/平。

　　【项目点评】海宁公馆位于龙华上塘站，距离地铁较近，交通非常便利。现房，不用等待，即买即住。自带有大社区，同时户型设计较为合理，有着舒适的居住体验，区域地段发展潜力大，学校就在边上，小孩上学很方便，但是周边配套设施还有待改善。

　　锦绣华天

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锦绣华天 均价：待定元/平方米

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　　【最新动态】锦绣华天样板间和营销中心均未开放，具体开放时间等开发商通知。锦绣华天目前已是现楼，主推建面54-131平1-5房共计655套。

　　【项目点评】锦绣华天处在龙翔大道与吉祥中路交汇处，正对公园大地，周边生活配套齐全，同时，交通便利;步行至龙岗天虹约10分钟，步行至地铁站较近，可搭乘地铁往来市区。但也因为它处在两条主干道龙翔大道与吉祥中路交汇处，来往车流大，受到的噪音及粉尘污染较大。

　　广兴源圣拿威

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广兴源圣拿威 均价：待定元/平方米

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　　【最新动态】广兴源圣拿威目前样板间在非毛坯中，预计7月份对外开放，具体时间待定。广兴源圣拿威剩最后2栋房源，主要户型为175-180平平层5-6房、275平复式7房，预计10月份非毛坯修现房发售。

　　【项目点评】项目交通很方便，两个公交站距离项目很近，海滨新村公交站的公交路数很多，去往深圳其他片区都有车;待11号线通车就是双地铁物业，自驾很方便，道路四通八达。周边的生活配套有人人乐白金购物广场、时代城大型购物广场。但周边农民房较多，环境有待提升。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。