导购：深圳310亿高价地大空港新城 片区楼盘要趁早下手

　　8月29日，大空港新城11宗商业用地结果公示，招商、华侨城联合中标，拿地价为310亿，楼面地价逾2万/平。据了解，该地块为深圳国际会展中心(一期)配套商业用地，总占地面积约52.82万平方米，总建筑面积约154.33万平方米。

　　随着11宗商业用地的整体出让，大空港新城将新增154.33平方米的商业配套，据不完全统计，建筑面积在10万平方米以上，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体的商业中心，其有效商业服务半径可达到200公里。业内人士分析称，大空港新城还处于开发建设中，目前周边商业配套较为欠缺，待开发空间大，此次大规模商业体量建成后，片区商业配套也得以改善，商业业态将更为丰富成熟，将推动片区楼盘价值提升。所以，片区楼盘要趁早下手才是明智选择。

　　前海卓越时代广场

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前海卓越时代广场 均价：72000元/平方米

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　　【项目动态】前海卓越时代广场A座写字楼已卖完，预计2017年4月交房。 目前在售C座写字楼，整体均价72000元/平，户型面积为160-440平，整层面积为2400平，共有32层高，预计2017年11月毛坯交房。

　　【编辑点评】项目交通非常方便，目前该片区还在建设中，周边的配套比较弱。不过要提一点的就是，卓越的写定楼产品，真心不错。前海发展起来以后，这里肯定也是很牛的。

　　华丰前海湾

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华丰前海湾 均价：70000元/平方米

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　　【项目动态】华丰前海湾项目8月28日已开放C栋新品样板房，预计9月加推;目前在售89-177平非毛坯3-5房，均价约7万/平。

　　【编辑点评】位置肯定是好了，周边配套非常齐全，像富通城楼下的碧海学校以及跟项目一街之隔的海湾小学，最主要的还是周边非常成熟的居住氛围，商业、休闲、景观都非常不错，西北、西南向看海景，而东北、东南向看高尔夫绿色景观。但是噪音污染也相对严重。

　　松河瑞园

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松河瑞园 均价：39000元/平方米

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　　【项目动态】松河瑞园已于8月28日开盘加推2#B，共170套房源，主推约73-101平米三至五房，整体均价39000元/平。

　　【编辑点评】项目亮点之一轨道交通，离松岗站实际距离不到500米，周边以老旧农民房为主，周边缺少大型商业但是底商比较繁华，亮点其二是户型高拓，综合看来是刚需的不错选择。

　　领航城三期

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领航城三期 均价：53000元/平方米

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　　【项目动态】领航城三期目前在售A座约52平非毛坯住宅，购房享交3万抵8万优惠;G座80-89平带非毛坯3房，购房享交4万抵10万优惠;C座165平毛坯4房，购房享10万抵30万优惠，项目整体均价5.3万元/平米。

　　【编辑点评】领航城住宅是70年产权，项目地处大前海航空新城，毗邻107国道、宝安大道及航城大道等主干道，周边拥有海陆空立体交通，出行便捷;坐享航空新城内未来规划的完善配套，唯一缺点目前没有规划地铁，还有就是靠近机场，有点吵，附近旧改项目比较多，未来还是看好。

　　宏发世纪城

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宏发世纪城 均价：46000元/平方米

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　　【项目动态】宏发世纪城二期南区目前准现房在售，户型为78-145平毛坯3-5房，预计12月份交房。宏发世纪城二期在售房源位于1-3栋及5栋，整体均价46000元/平，现购房享一次性付款98折，按揭99折优惠。

　　【编辑点评】石岩近8年第一个商品房;有红本有报障。旧改潜力大;地理位置还算不错。未来升值潜力大，地铁开通后利好交通。刚需自住是不错的选择，如果是投资可能要多年的时间才能显示出效益。但是周边商业配套较差，内部交通拥挤，石岩经济发展滞后，需要几年时间发展。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。