【掌柜日报】深圳新房低开将是普遍现象 价低楼盘来选购

　　今年深圳楼市的金九银十可以用“旺季不旺”来概括。9月是“金九不再”，成交量只有“3•25政策”前的一半;而10月，从统计局披露的数据来看，10月上半月新房价格出现环比下降。10月开盘的项目只有山语海苑，山语海苑的销售价格比备案价下调了10%，去化率不到6成，看起来十分惨淡。

　　深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉认为刚需现在应选择观望，等待是上上策，他建议购房者现在要多看房，特别是买首套房的购房者，要通过多去跑楼盘了解微观市场，一些前期加了杠杆的投资客这时会出手抛盘，这时会有一些价低笋盘来选购。

　　龙光玖云著：目前龙光玖云著已开放营销中心，建面约34-46㎡装修公寓开盘在即。项目位于深圳东进重心，坐拥东进规划利好;项目背靠坪山高铁站，一站深圳北，多维度交通体系，畅达全城;自享社区丰盛邻里中心，外有坪山天虹、力高金街、益田假日世界，共筑坪山潮流繁华商圈。

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龙光玖云著 均价：待定元/平方米

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　　缤纷Town(格蓝云天名苑)：缤纷TOWN现主推公寓产品，5栋户型为建面52平米，另2期3/9栋户型为建面71-88平米2房，约300套房源，推出时间待定。(以开发商公布为准)

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缤纷Town（格蓝云天名苑） 均价：16000元/平方米

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　　恒大帝景：恒大帝景别墅入市时间未定，需等开发商确认公布。项目别墅建面约284-465平米，毛坯交房，共计16套。项目位于龙岗布吉丹沙路与厦村路交汇处(沙湾实验学校以西)，详情请咨询售楼处!

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恒大帝景 均价：待定元/平方米

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　　财富城：楼盘共计建筑面积约100万㎡，分五期开发，即将对外推出的是一期。财富城一期占地占面47749.7㎡，总建面约35万㎡，容积率为4.98，绿化率为35%。项目楼栋为10栋39-41层住宅，项目沿街为商业街。产品主要为74-144㎡的3-5房。

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财富城 均价：待定元/平方米

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　　合正观澜汇：合正观澜汇二期预计16年年底推出。合正观澜汇为地铁4号龙华线上盖物业，与4号线延长线世纪广场西站接驳。

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合正观澜汇 均价：待定元/平方米

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　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。