世联地产：二手房成交量上升 再攀新高(11.16-22

从上周总体成交情况来看，一手房成交量呈下降态势，出现较大幅度回落；二手房成交量呈上升态势，再攀新高。　　

世联点评

上周，深圳一手房市场一反之前连续三周量升价跌的走势，呈现量跌价升态势。上周一手房共成交1180套，较前周有较大幅度回落，环比下降23.5%；同时，成交均价为21072元/平米，较前周有较大幅度回升，环比上升23.4%。受二手房交易优惠政策年底即将到期的影响，上周二手房成交量继续攀高，共成交4126套，环比上升4.8%。一、二手房成交量的比例为0.29：1，成交量的差距明显加剧。

上周，深圳一手房关内成交451套，占全市总成交量的38.2%，成交占比有所回升；关外成交回落至729套，占全市总成交量的61.8%。上周关外成交占比的回落是全市成交均价回升的主要原因。从各区的一手房成交状况来看，关外的龙岗区以成交367套占据第一，占全市总成交量的31.1%；在成交均价方面，上周龙岗区以12561元/平米的均价居全市最低。

从上周总体成交情况来看，一手房成交量呈下降态势，出现较大幅度回落；二手房成交量呈上升态势，再攀新高。

成交状况

1、一手房市场成交状况

2009年第47周（11月16日-11月22日），深圳一手房共成交1180套，成交金额为21.9亿元，成交面积为104017平米，成交均价为21072元/平米。

　　【数据来源：世联数据平台】

从上周各区的成交情况看，关内成交较前周仍有微幅下滑；关外成交由前周的1087套降至729套，造成整体成交量的回落。在关外，龙岗区成交较多，为367套，占全市成交量的31.1%；宝安区以362套的成交量稍逊于龙岗区，占全市成交量的30.7％。在关内，南山区以成交309套占据第一，占全市成交量的26.2%。在成交均价方面，盐田区以34699元/平米位居榜首，而龙岗区以12561元/平米的均价居全市最低。

　　【数据来源：世联数据平台】

从前八周的比较情况来看，上周一手房成交量有较大幅度回落，共成交1180套，环比下降23.5%；成交均价为21072元/平米，实现较大幅度回升，升幅为23.4%。

2、二手房市场成交状况

2009年第47周（11月16日-11月22日），深圳二手房共成交4126套，环比上升4.8%。

【数据来源：世联数据平台】

3、一、二手房成交比例走势

2009年第47周（11月16日-11月22日），深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为5306套，环比下降3.2％，其中一、二手房的成交比例为0.29：1。

　　【数据来源：世联数据平台】

深圳房地产市场一、二手房上周总成交量为5306套，环比有小幅回落。上周一、二手房成交量的比例为0.29：1，表明市场上一、二手房成交量的差距较前周有所加剧。