置业国际：连续量跌价升 均价再破2万(11.21-27)

国家统计局：深圳房价过高风险大

国家统计局深圳调查队11月下旬在其网站上公布的数据显示，2009年以来，深圳房屋销售价格同比持续上升，且涨幅逐月扩大。其中，三季度房屋销售价格总指数同比上升6.8%，与此形成对比，购买住房信心指数明显回落，9月消费者购买住房满意指数为69.7，比6月低13.7点，购买住房预期指数80.2，比6月低11.5点。消费者购房信心走低。此外，房地产业景气指数较第二季度也有所下降。调查提醒今年第三季度反映了房价持续过快上涨的不确定性，在经济企稳基础尚不牢固的情况下，高房价一枝独秀隐含较大风险。

全国住宅用地供应量和成交量连续9个月呈增长态势

11月25日，中国指数研究院对全国60个城市的监测显示，全国住宅用地供应量和成交量连续9个月呈增长态势。

从土地供应情况来看，今年1-10月份全国60个城市共推出住宅用地15733公顷，同比增加25%。住宅用地累计供应量超过去年同期水平，连续9个月呈增长态势。四季度是传统土地供应高峰期，预计未来两个月将迎来新一轮供地潮。

从土地成交情况来看，前10个月份全国60个城市共成交住宅用地12843公顷，同比增加50%。住宅用地成交量连续9个月呈增长态势，且在10月进一步扩大。同时，在房企重启IPO之后，增加土地储备成为房企当务之急。

从土地交易价格来看，1-10月份全国住宅用地平均楼面价格稳中有升，地块溢价水平较高。8月份住宅用地平均楼面价接近2000元/平方米，9月份高达2691元/平方米。10月份平均楼面地价出现回落，平均2165元/平方米，环比下跌20%。