戴德梁行：09深圳写字楼市场总结及10年市场展望

创业板启动进一步推动深圳高端写字楼物业的发展

创业板的启动，进一步加强深圳作为南中国金融中心的地位，除直接受惠的创业板上市企业外，作为其保荐人的金融类企业是市场最大的赢家。金融类企业的快速拓展，必将加大对高端写字楼物业的需求，作为深圳市场最高端、承租能力最强的行业，金融业将大大推动写字楼市场的发展，成为占据市场核心地位的行业。

亮点三：商务综合体物业频现，市场品质快速提升

纵观09年深圳写字楼市场，从卓越世纪中心、NEO企业大道，到东海国际中心、大中华国际金融中心，综合体物业无疑是市场最为耀眼的明星，东海国际中心更以其写字楼物业超高的配置水平，成为市场下一代写字楼物业的标准。

综合体物业以其完善的配套，历来以为客户提供的多项附加价值受到市场的追捧。我们可以看到，高端综合体物业，如香港的UnionSquare及日本的六本木，无不代表城市新的发展方向，并作为城市新的标志形象成为人们关注的核心。深圳多个综合体物业的发展，在不断提供深圳写字楼物业水准的同时，也预示着市场未来发展的方向，成为市场新的标杆。