众厦地产:量价齐升 深楼市严打初显成效(1.18-24)

四、一周要闻

1、 CIP、PPI 双双转正央票利率连续上调

1月21 日，国家统计局局长马建堂发布 2009 年国民经济运行情况，2009 年全年国内 生产总值 33.53 万亿元，同比增长 8.7%，居民消费价格(CPI)同比下降 0.7%，PPI 下降 5.4%，12 月 CPI 同比增长 1.9%，PPI 同比增长 1.7%。与此同时，1 月 21 日，央行发行总量为 900 亿元的三月期票据。

同时进行了 480 亿元 的 91 天期正回购操作。算上本周二的央票发行量，央行在连续 14 周净回笼资金后，于本 周实现资金净投放。

三月期央票利率继续提升到 1.4088%，较上周上升了 4.04 个基点。今年以来，央行已 在 1 月 7 日将三月期央票利率上调 4 个基点，1 月 12 日和 19 日分别将 1 年期央票利率上 调 8 个和 8.3 个基点。

2， 深楼市严打初显成效

从上个月深圳市规划和国土资源委表示要整顿房地产市场并严打捂盘惜售之后，开发商对于记者的咨询都变得十分谨慎，明明有推出新盘单位，也表示只自然发售，多个在售楼盘 开发商都谈“开盘”色变，绝对不会承认自己有推出新单位。

可以肯定的是，政府对于“捂盘惜售”的打击力度还是十分有效的，特别是新盘。这些 在政策之后拿到预售许可证的楼盘，在开盘时间要求和开盘推出盘源的多少上，基本都按照 政策的要求，没有捂盘惜售现象。如天麓已经开盘，一次性推出所有的单位；水榭春天 530 套单位一次性推出，按照以往开发商的做法，500 套可能会分成一期或者二期分批卖。招商 澜园上周开盘也推出了所有单位。多位开发商负责人都表示，这个非常时期，谁都不敢顶风 作案，所以刚拿到预售许可证的单位，不管多少套，不敢捂住，只能一起推出。