戴德梁行:香港膺未来全球写字楼租金升幅最快市场

DTZ戴德梁行写字楼董事阮仲贤先生指出，在较沉寂的湾仔／铜锣湾及港岛东地区，写字楼退租空间存量在第4季度并无明显增加，在上环、中环及金钟等地反而略有增长。阮先生说：「退租空间存量微升，或与公司迁址的时间差距有关，而各区退租空间存量与上季分别不大，反映本港写字楼市场租务活动稳定，预料这也会是2010年的趋势。」

阮先生续称：「今年写字楼新增供应较去年稍增，待推出市场的楼面共有215万平方呎，当中最教人注目的是环球贸易广场第3期，将提供80万平方呎楼面，令九龙站的写字楼市场的发展更加成熟。另外，中环亦有一项重建项目，将提供18万平方呎楼面，但预料中环优质写字楼供应短缺的情况短期内不会有重大改善，为租金增长带来支持。」

彭玛先生总结道：「过去一年，本港及海外经济陷入衰退，我们看到香港写字楼市场也受到租务需求减退所影响；但及后中国大陆的经济带头复苏，则为本港地产市道的发展带来支持。展望将来，经济情况仍是决定本港以至海外主要商业区地产市道的主要因素，预料逐步恢复的租务需求，以及仍然紧绌的供应，将成为本港中央商业区写字楼租金上调的基础。公司仍将继续小心控制开支，但在商机改善的氛围下，更多公司将会扩充业务，令本港写字楼市场受惠。