戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.02.02)

中国内地

1.1月27日，招商地产联合会德丰以6.8亿总价，拍下了位于佛山南海狮山中心城区的三幅城镇住宅用地，双方各占50%的股权。三幅地块均位于南海区狮山镇狮山办事处农场村委会，占地面积合计约14.2万平米。资料显示，该地块由瑞嘉投资实业有限公司、博实控股有限公司竞得。瑞嘉投资实业有限公司为招商地产全资子公司，博实控股有限公司则属于香港会德丰。该地块起拍价为4.28亿元，创造了狮山居住用地起拍价的纪录，该地块也是近年来狮山政府继南海湖景湾、锦绣华庭项目后，第三块位于狮山中心城区的大型居住项目用地。（南方都市报）

2.去年创下北京“双料高价地”的顺义后沙峪地块，因开发商大龙房地产开发有限公司(以下简称“大龙公司”)逾期未签订出让合同，该地块被政府收回。2月1日，市国土资源局发布公告，取消大龙公司该地块的竞得资格，同时对于大龙公司已交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。（中国新闻网）

3.上海证大置业2月1日以92亿2千万元竞拍价格击败新黄浦、中华企业(联合)、复地集团(联合)等3家开发商竞得上海外滩8-1金融地块项目用地，再次刷新上海高价地纪录。公开资讯显示，该地块出让面积为45471.9平方米，出让范围为东至中山东二路，南至东门路，西至人民路，北至龙潭路。（中国新闻网）

4.2月1日上午，由天房集团开发建设的限价商品房天房雅韵正式开盘，这是继舒畅园之后津城本月内开盘的又一限价房项目。据了解，天房雅韵专案总建筑面积36万平方米，为目前本市最大规模限价房，首期开盘可提供住房2000余套，全部建成后预计可解决4000多户中低收入居民的住房问题。（北方网）

5.世茂集团打算把华东地区总部设在宁波，同时宁波还将是世茂投资的重点城市之一。世茂集团已与宁波市达成的项目包括北仑春晓项目、江北湾头项目的合作协定。北仑春晓项目位于宁波北仑新区南部，毗邻梅山岛，定位为“长三角生态休闲旅游小镇”。江北湾头专案开发专案包括五星级酒店、商业中心、文化娱乐设施等，规划结构为“九岛一星”。此外，宁波东部新城综合体专案、江东核心区专案等正在洽谈。该些项目总投资逾400亿元港币。

6.1月29日，中粮置业与新兰房产签订《关于买卖新梅太古城专案一期之框架协议》。根据协定，新兰房产拟以人民币13.5亿元的总价将上海“新梅太古城一期”专案以商品房销售的方式整体出售给中粮置业。“新梅太古城一期”项目是大型购物中心，目前已基本竣工并取得预售许可证。新梅太古城一期目前预测的可售建筑面积64672.08平方米。
　　
香港

1.金管局昨公布，截至2009年底，负资产住宅按揭贷款宗数由第3季尾的835宗减少至466宗，按季减少44%，为2001年有纪录以来的最低水平。有研究指出，只要楼价再升5%，宗数会再跌至100宗以下；楼价再升10%，负资产住宅便可望消失。金管局指出，截至2009年底，负资产住宅按揭贷款涉及的金额由去年9月底的15亿港元，减少至7亿港元，另外负资产拖欠3个月以上贷款所占比率由9月底的0.82%，下降至0.57%，原因是负资产住宅按揭贷款拖欠额的跌幅较总额的跌幅大。（明报）

2.金管局总裁陈德霖引述业界数据指出，去年内地人士来港买楼约占一成，各大发展商今年亦希望吸纳更多内地客，务求旗下楼盘卖得更高价钱。（明报）