戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.02.08)

　　
香港
　　
1.买家积极吸纳优质豪宅物业，市场消息指，盈大旗下薄扶林贝沙湾5期洋房，新近录得1宗成交，一单号屋以约1.5亿元沽出，呎价约2.38万元。上述成交洋房为单号屋，属发展商示范屋，面积约6,306平方呎，以成交价约1.5亿元计算，呎价约23,787元。（经济日报）
　　
2.市场消息指，尖沙嘴新文华中心B座中层○四A及B室，面积约四千方呎，成交价约二千五百万元，平均呎价约六千二百五十元，回报逾三厘。上址交吉交易，市值呎租介乎十七至十八元，料回报约三厘半。该厦较近期成交于今年一月录得，新文华中心A座九楼十一至十六室，面积约五千九百七十二方呎，成交价约三千八百八十一万八千元，平均呎价约六千五百元，上址交吉交易，市值呎租约二十元，料回报约三厘七。（星岛日报）
　　
3.市场消息称，葵涌捷联工业大厦地厂，面积约一万四千五百方呎，成交价约三千万元，呎价约二千零六十九元。另外，荃湾东南工业大厦二楼全层，面积约三万五千方呎，成交价约三千六百七十五万元，呎价约一千零五十元，上址交吉交易，市值呎租约四点五元，料回报约五厘一。（星岛日报）
　　
4.市场消息指，中半山地利根德阁一座中层A室，面积三千三百三十六方呎，成交价三千八百八十万元，平均呎价约一万一千六百三十一元。（星岛日报）
　　
5.据市场消息指出，观塘日升中心中层单位，面积约4.1万方呎，刚以约7,000万元易手，呎价1,700元。（新报）
　　
6.市场消息指，大潭道碧涛阁顶层连天台，面积约二千八百七十七方呎，成交价约五千八百万元，平均呎价约二万零一百六十元；据悉，原业主于八八年，以三百五十万元购入，目前帐面获利达五千四百余万元。（星岛日报）
　　
7.据土地注册处资料，铜锣湾霎东街5号地下及阁楼，在上月8日售出，作价1.98亿元。另元朗青山公路142至148号国华大厦地下D铺，另1及2楼A至F室，在上月23日以6,000万元沽出。至于尖沙嘴乐道36至50号地下38号铺连阁楼，在日前以8,580万元易手。（新报）
　　
8.置地旗下大坑上林，发展商将于下周开放示范单位予传媒参观，项目过去一直低调开售，发展商于物业网页公布买卖合约纪录，截至昨日暂录得21个买卖纪录，最新呎价为3万元。根据发展商网页资料显示，上林已售出21伙，买卖合约于本月2日至5日签署，分布于1、2座，成交价介乎2,110万至7,851万元，最高成交呎价单位为1座61及62楼复式A室，成交价7,851万元，面积2,617平方呎，呎价3万元。（经济日报）
　　
9.信置旗下上水双鱼河GOODWOODPARK近日低调开放现楼示范单位予地产代理参观，准买家则需要预约才可以进内参观。参观后更可即场出价洽购，发展商初步意向呎价1.4万至1.5万元。据了解，项目共提供13座洋房，面积最细约3,000余呎起，入场费约4,500万元。（经济日报）
　　
10.整体气氛持续活跃，刺激传统豪宅区成交。市场消息透露，大潭道二十七号BelgraviaHeight一个高层Ｂ单位以五千八百万元易手，面积二千八百七十七方呎。此外，南区寿山花园Ｆ座单号室近日则以二千九百三十万元沽出，单位面积一千六百零九方呎。（信报财经新闻）
　　
Mainland China

1. The State Council has just chosen Southwest China's Chongqing municipality to become the country's 1st inland tariff-free zone, Bo Xilai, the Chongqing Party chief and deputy to the National People's Congress, said on Saturday. Bo also announced that last year several major IT companies like Hewlett-Packard, Foxconn and Intel have signed big contracts with Chongqing to produce over 80 million laptops, which has greatly contributed to Chongqing's economic development and exports. (China Daily).