世联地产:量价齐升 新房成交大幅回升(02.22-28)

上周深圳一手房市场呈量价齐升态势，共成交305套，环比上升771.4%；成交均价为21308元/平米，环比上升7.7%。上周深圳二手房共成交1062套，环比上升785.0%；上周全市一、二手房成交量的比例为0.29：1，与前周相比成交量之间的差距基本持平。

上周，深圳一手房关内成交157套，占全市总成交量的51.5%；关外成交148套，占全市总成交量的48.5%。上周龙岗区一手房共成交83套，位居各区成交量之首，占全市总成交量的27.2%；在成交均价方面，上周盐田区以33295元/平米位列榜首，龙岗区以11593元/平米的均价成为全市最低。

从上周总体成交情况及各方面表现来看，一、二手房成交量均呈上升态势，环比有较大幅度的上涨。

1、一手房市场成交状况

2010年第8周（2月22日—2月28日），深圳一手房共成交305套，成交金额为5.2亿元，成交面积为24492平米，成交均价为21308元/平米。

从上周各区的成交情况看，关内成交157套，关外成交148套，均在前周基础上有所回升。在关外，龙岗区成交较多，为83套，占全市成交量的27.2%；宝安区成交65套，占全市成交量的21.3%。在关内，福田区以成交75套位列第一，占全市成交量的24.6%。在成交均价方面，盐田区以33295元/平米位居榜首，而龙岗区以11593元/平米的均价居全市最低。

从前八周的比较情况来看，上周一手房成交量有大幅回升，共成交305套，环比上升771.4%；成交均价为21308元/平米，环比上升7.7%。

2、二手房市场成交状况

2010年第8周（2月22日—2月28日），深圳二手房成交量在前周基础上强势反弹，共成交1062套，环比上升785.0%。此外，上周深圳二手房成交面积为78623.9平米，成交金额为6.0亿元。

3、一、二手房成交比例走势

2010年第8周（2月22日—2月28日），深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为1367套，环比上升781.9%；其中一、二手房的成交比例为0.29：1，成交量之间的差异与前周相比基本持平。