戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.03.10)

中国内地
 
1.     花旗银行零售银行财务管理总监梁展霖昨日表示，其官方分析认为，由于通胀的风险在今年回有所体现，花旗对去年cpi的预测是3.7%，高于政府3%的控制目标，这意味着负利率的情况将再次出现，因此央行今年不得不再次动用刚性的利率手段如加息，否则会间接鼓励热钱流入房市和股市。（信息时报）

2.     国土资源部正通过与其它部委的沟通交流强化土地管理。3月9日，记者从国土资源部了解，近日国土资源部与国家发改委、工信部、住建部等16个部门有关负责人座谈，共商土地管理，而清理盘活闲置土地被确定为2010年重点任务之一。（上海证券报）

3.     住建部副部长齐骥表示，今年住建部将加大对中小套型普通商品住房的供应，并通过税收、金融等手段约束不合理的住宅消费。（新京报）

4.     香港地产大鳄太古集团名下太古地产有限公司与国资地产巨头远洋地产控股有限公司发布一份联合声明表示，两家公司已签署框架协议，将共同拓展中国大陆房地产开发机会。作为内地最大规模地产商之一，远洋地产借此将有机会能够正式进入上海市场。（东方早报）

5.     3月9日，杭州两幅商业用地和一幅商住用地成功出让，土地出让金共计17.25亿元。其中位于下城区的商业地块面积3.7万平米，中大房地产开发有限公司以约10亿元竞得，楼面价5277元/平米。位于西湖区的商业金融用地占地5.9万平米，由上海丛腾实业有限公司竞买人以3.56亿元竞得，楼面价3017元/平米。位于江干区的商住用地占地1.15万元，江苏华广置业有限公司以3.7亿元竞得，楼面价10715元/平米。（观点地产网）

香港
 
1.     内地资金继续扫入九龙塘屋地。去年9月以1.4198亿元购入森麻实道6号屋地，由东北电气发展股份前董事卢粤持有的中国新泰电力投资有限公司，近月再斥1.41亿元购入区内位于根德道6号屋地，地盘面积10,798方呎，以可建楼面约6479方呎计算，呎价约21,760元。（明报）

2.     一个温州购房团去年开始进军本港楼市，短短一年内已投入逾一亿元资金，由于内地宏调，今后于本港投资金额更将倍增，如即将开售的长实大围名城，该购房团就有意入市，而未来在港投放的资金将达十五亿至二十亿元。（星岛日报）

3.     由恒基发展的西半山天汇，去年曾以呎价逾七万一千元创下分层豪宅新高，近日再度录得内地富豪斥资近三亿五千万元扫入三个分层单位，其中的三十六楼B室，呎价更高见四万二千元。根据土地注册处数据显示，天汇的十六、二十六及三十六楼B室，面积由二千八百零八方呎至三千二百八十四方呎，涉及资金达三亿五千万元，其中三十六楼B室，成交价达一亿三千八百六十一万元，平均呎价高见四万二千二百零八元，可媲美山顶洋房豪宅。（星岛日报）

4.     物业顾问持续看好本港楼市上半年表现。戴德梁行北亚区发展策略部主管陶汝鸿表示，该行早前预期，今年上半年本港的中小型住宅楼价，可录得5%至10%升幅，暂时至第1季止已升近5%，现时升幅是该行预期之内，至于本港下半年楼市走势，仍要视乎全球经济发展及息口走向。对于市场有声音提倡政府复建居屋，陶汝鸿表示，虽然豪宅价格急升，但目前市场仍有很多呎价介乎2000至3000元的上车盘。至于复建居屋对私人住宅市场的影响，他指出，由于居屋与私人物业的买家属不同市场，相信即使复建对私人楼价格的影响亦不明显。另外，戴德梁行中国投资部联席主管叶国平表示，内地资金占大额物业交投的比重，由2008年的1%急升至2009年11%，相信稍后有关比重将会升至15％至20%水平。（明报）

Mainland China
 
1.     Chinese people are the best savers in Asian markets, according to the latest industry survey. They put 18% of their monthly salaries in the bank, said the HSBC Life Insurance survey. By comparison, Singaporeans save 16% of income and Malaysians 8%. Despite the high savings rate in China, 69% of respondents said they didn’t think they were saving enough and 42% said they would save more in future. (Shanghai Daily).
Hong Kong
 
1.     Resales of Home Ownership Scheme flats hit a 12-year high, as new entrants to the housing market turned to the government-subsidised units because of sharp increases in private sector property prices. (SCMP).

2.     Home sales in Hong Kong show no sign of abating despite the government's message that it will closely monitor the booming real estate sector and mounting calls for building to start again on subsidised flats for the needy. From March 1 to March 7 there were 420 pre-sale agreements signed for second-hand homes, a rise of 23 per cent on the 342 deals in the previous week, according to Ricacorp Properties. Prices rose 0.1 per cent week on week, taking growth in the past 15 weeks to 8.5 per cent, it said. (SCMP).

3.     MTR Corp (0066) plans to put two residential projects up for tender by the end of September and sell up to 5,000 flats this year. The moves are aimed at boosting property income and answering the government's call to increase home supply. (The Standard).