戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.03.17)

中国内地

1.   央行发布的《2010年第1季度全国城镇储户问卷调查综述》显示，居民当期物价满意指数降至25.9%，比上季再降2.3个百分点。其中认为目前物价“高，难以接受”的居民比例达到51.0%，这个比例是自1999年调查以来的最高值。此外，银行家宏观经济信心指数为69.8%，与上季持平，处于2004年以来的较高水平；银行家预期下季宏观经济继续向好，宏观经济预期指数为52.4%，比上季上升2.5个百分点。（地产中国）

2.   2009年末，地方政府融资平台贷款余额（不含票据）约为7.2万亿元，其中2009年净新增约3万亿元。预计2010年和2011年后续贷款约为2万-3万亿元，2011年底达到约10万亿元。在2009年大举借贷，上半年为举债高峰期。而地方政府的国有土地出让收入是地方融资平台日后还债的主要来源。（中国证券报）

3.   面对高价地频生现象，国家发改委主任张平在今年两会期间曾表示，用于刺激经济增长的4万亿投资没有一分钱进入房地产市场或是用于土地买卖。央企投入房地产开发的资金不是来自于4万亿政府投资。（新京报）

4.   监测数据显示，全国70个城市2月份共成交住宅用地634宗，环比减少22%，但同比增加63%；成交土地面积3925万平方米，环比增加3%，同比增加201%。而平均楼面地价为2343元/平方米，环比出现12%的下跌，主要城市土地均价出现阶段性回落。（中国新闻网）

5.    随着3月15日多家央企参与北京6块土地的竞拍结束，北京今年的住宅土地出让金已经超过350亿元。公开数据显示，2009年全年，北京的土地出让金是930亿，其中住宅土地出让金约700亿。以此计算，今年以来的北京住宅土地出让金已超过去年的一半。（中国新闻网）

6.  深圳市规划和国土资源委员会通报房地产市场秩序专项整治行动阶段成果。结果显示，各违规项目和机构已基本整改完毕，截至目前共有165家经纪机构和分支机构申请补办备案。（观点地产网）

7.  截至今年1月，上海闲置土地约300幅，涉及近4000万平方米建筑面积。又因为闲置土地的产生有各种繁杂因素，目前大量收回和重新启动难度仍然很大。政府酝酿用地新招，积极开拓可新增的住宅用地，以解决目前供给紧张的问题。（上海证券报）

8.  国寿集团全资子公司国寿投资控股将以888.58万元的价格，受让上海中保信第二大股东张家港保税区京港置业持有的该公司全部16.9%股权。上海中保信投资有限公司的股东分别为国寿投控和张家港保税区京港置业有限公司，双方分别持有该公司83.1%和16.9%的股份。而此次交易完成之后，国寿投资控股将全资持有海中保信。（国际金融报）

9. 名流置业将与西安曲江新区管理委员会签署《合作协定》，由曲江管委会为名流置业在西安市曲江新区寻找符合要求的土地资源进行储备。名流置业透露，目标地块土地面积约281亩，容积率约2.5至3.5，估计取得该项目开发用地的总成本约10.12亿元。（观点地产网）

10. 沈阳长江街西部将设一投资10亿美元，占地6.7万平米的商住项目，该项目已由香港南华集团成功竞得。该项目位于长江街的中兴精品西，商业与居民住宅比率为1:1。将建设集酒店、现代办公、综合百货、室内娱乐、餐饮休闲及高档公寓等于一体的大型综合项目。（观点地产网）

11. 位于长沙芙蓉区东屯度辖区内的万家丽三期工程国际商务中心已经破土动工，该项目自有商业产权面积达62万平方米，将于2012年竣工，建成后将为全球最大的单体高层建筑。（观点地产网）

12.  南华集团成功投得位于沈阳长江街西部商住项目，占地六万七千方米，涉及投资额约10亿美元。据了解，该项目位于长江街的中兴精品西，将发展为酒店、办公楼、综合百货及高档公寓等大型综合项目。（信报财经新闻）

香港

1.  泰丰国际指出，全资附属公司与卖方在本月十四日订立合约，以代价二亿八千万元收购倚峦八号屋，合约须在五月十二日或之前完成；该物业高三层，建筑面积约四千六百五十方呎。泰丰主要业务包括制造及销售电子零件及部件及提供物流服务，并正开拓房地产行业。倚峦八号屋是次易手，折合每方呎造价六万零二百一十五元，打破去年年底南区大浪湾道十三号每方呎六万元的纪录，成为全港呎价最高的洋房物业。（信报财经新闻）

2.  资深投资者卢华沽出上环南和行大厦半幢商厦，涉资二亿四千万元，总楼面约六万五千五百方呎，平均呎价约三千六百六十四元，回报约四厘。（星岛日报）

3.  会德丰地产公布，去年录得纯利14.58亿元，较2008年同期增长近80%，每股盈利70仙，末期息每股8仙。纯利上升主要是期内投资物业重估录得收益达8.18亿元，增长55%，扣除相关盈余净额及出售健威坊录得1.26亿元的非经常性收益等项目后，核心盈利则为7.83亿元，按年倒退44%。（信报财经新闻）

Mainland China

1.  Zurich Financial Services – has teamed up with the Pudong New Area government to set up a RMB20m research centre for marine finance in Shanghai - a reflection of the insurer's long-term commitment to China and the city. The insurer is also in talks with regulators to set up a subsidiary in China to speed up its expansion in the world's fastest growing major market. (Shanghai Daily).

2.  Shanghai’s Waitanyuan, or the headstream of the Bund, is expected to emerge as a landmark lifestyle, artistic and fashion zone in Shanghai in about 2 years as improved traffic and renovation of historic buildings in the Bund area will turn it into a new magnet for visitors and retailers from around the world. The area, sited along the northern stretch of the Bund and mainly surrounded by the Huangpu River to the east, Suzhou Creek to the north, Sichuan Middle Rd to the west and Dianchi Rd to the south, will have up to 100,000 sq m of retail space in operation by the end of next year, compared with the existing 63,000 sq m in the Bund area. (Shanghai Daily).

3.  Shanghai Forte Land's net profit for last year surged a whopping 388.6 percent to 496 million yuan (HK$563.81 million), thanks to a lack of impairment losses and inventory provision. The developer's turnover grew 38.9 percent to 5.18 billion yuan. Chairman Fan Wei expects contracted sales to reach 1.06 million square meters and average 13,000 yuan psm this year.  (The Standard)

Hong Kong

1.  A listed electronic components manufacturer yesterday bought a house on The Peak for HK$60,215 per square foot, making it the most expensive home in Hong Kong in terms of price per square foot. Sino-Tech International Holdings said that they had agreed to buy house No 8 at Sun Hung Kai Properties’ Severn 8 in Severn Road on The Peak for HK$280 million for investment purpose, the three-storey house has a gross area of 4,650 square feet and offers Victoria Harbour views. (SCMP).

2.  The Housing Authority will maintain the income threshold and allocation system for 4,000 Home Ownership Scheme flats. The current threshold for a family of two or more is HK$23,000 per month, with assets limited to HK$660,000. “HOS homes do not interest the entire property market,” said Anthony Cheung Bing-leung, chairman of the authority's subsidized housing committee and an Executive Council member. “They target low earners.” (The Standard).