戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.03.19)

中国内地

1.  国务院国资委要求，处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司，要加快调整步伐，在完成阶段性任务后有序退出。作为控股或参股的股东，要带头贯彻国家房地产业发展的相关政策，在董事会中发挥作用。除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业的中央企业开展了房地产业务，按照国资委要求，这些企业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。（观点地产网）

2. 最近一周，市场频频传来中央企业获得商业银行巨量信贷额度的消息。据不完全统计，一周以来，多家中央企业已获1350亿元银行授信额度。对于银行大量信贷流向央企的现象，业内不无质疑之声，认为高价地频现与此紧密相关。（证券时报）

3.  中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周监测的20个重点城市共推出土地40宗，环比下降84%，推出土地面积189万平方米，环比下降87%；成交土地77宗，环比下降26%，成交土地面积383万平方米，环比下降47%。（中国新闻网）

4.   广州市国土资源和房屋管理局开展为期三个月的“限价房需求调查和购买意向预登记”，以全面、客观地掌握市民对限价房的需求情况。调查显示，目前广州市约有1.2万户有限价房需求。为此，广州市今年将重新推出限价房用地，开始规划限价房建设。据了解，在2008年楼市调整期间，广州市已停止了限价地供应。（南方都市报）

5. 广实施商品房预售计划年度申报制度遏“捂盘惜售”。广州房管局要求，各房地产开发企业必须在3月31日前将年度商品房预(销)售计划报给广州市房屋交易监管中心。这是广州首次对楼盘预售计划进行摸底调查。各房地产开发企业还应将下属公司开发的商品房项目一并列入计划进行申报，列入商品房预(销)售计划的项目应严格按申报计划的时间申请办理相关预(销)售手续。计划包括，开发商计划销售的楼盘、套数、面积和预售时间等。（中国新闻网

6. 深圳鸿威海怡湾等70个楼盘因捂盘惜售致全国范围内曝光，捂盘时间最长楼盘达17年。中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，目前深圳市场上存在很严重的变相捂盘惜售情况，这种情况的蔓延，扰乱了正常的市场秩序，而且还推高了房价。日前，深圳鸿威海怡湾等70个楼盘因捂盘惜售致全国范围内曝光，捂盘时间最长楼盘达17年。此现象已成深圳楼市不治之症，深圳规划国土委表示，接下来会联合深圳物价等部门大力查处。（星岛环球网）

7. 日前，包括九龙仓、保利、万科、仁恒、里安房地产等开发商在上海有不同程度的囤地行为被曝光。3月18日，九龙仓表示，有关地块的确并未动工，但又表示会计划在今年第四季度开始进入建设期，并预计在2013年完成。（观点地产网）

8.   越秀房托资产昨日公布的业绩表示，越秀房托截至2009年12月底，除税后溢利3亿元，较08年同期的2.33亿元增长28.95%。未来策略当中，包括投资收购，将以广州、北京等一线城市为主要目标，成熟优质的写字楼项目为主要对象，积极推进投资收购工作。据悉，越秀房托目前正在研究一个位于北京的商场项目，及一个位于广州的写字楼项目。（观点地产网）

9.  上周8日至14日，深圳一手住宅成交364伙，较前周减少5.70%，每平方米成交均价为20,771元，较前周上涨13.71%；二手住宅成交2,244套，较前周上涨48.41%；全市共成交商品住宅为2,608套，较前周增长37.41%，成交量连续3周上升。而深圳一二手住宅成交的单位比由上周的1比3.92下降至1比6.16。（成报）

10. 3月17日上午，沈阳至丹东客运专线、丹东至大连快速铁路，新建沈阳南站、大连站，以及沈阳站和沈阳北站改造工程，在沈阳开工建设。这六大铁路工程，总投资额达到612亿元，建成后将成为振兴东北老工业基地的有力支撑。其中，丹东至大连快速铁路位于辽东半岛、黄海之滨，衔接大连、丹东两个主要城市，是东北东部铁路通道的重要组成部分。全线长295.9公里，设计时速200公里，工期为3年半，建成后，丹东至大连仅需1.5小时。另据报导，中国东北地区投资最大的交通工程——哈（尔滨）大（连）铁路客运专线，2011年将率先实行辽宁段通车运行；备受瞩目的北京至沈阳铁路客运专线，最快将在今年7月开工建设。（大连日报）