戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.04.27)

9.  作為海南“兩個暫停”解禁後三亞第一宗掛牌拍賣的土地，三亞亞龍灣一塊旅遊綜合用地在拍賣現場卻遇到僅一家企業參與競拍的冷場。最終由三亞呂仕達實業發展有限公司以93萬元/畝、共約1.0061億元的底價收歸囊中。（觀點地產網）

香港

1. 非核心區舖位獲投資者承接，消息指，大鴻輝剛以9,000萬元，沽出元朗光華中心地舖。市場消息指，元朗阜財街34至36號光華中心地下E及G舖，面積約2,695平方呎，以9,000萬元易手，物業現由多個租客承租，每月租金收入約30萬元。據悉，物業原由大鴻輝持有，集團於03年，以2,600萬元購入。成交物業所坐落位置，屬區內人流多的地段之一，故獲投資者承接。（經濟日報）

2. 賭王兩位千金包括何超鳳及何超蕸，在三月底以六千六百萬元，沽出中半山愛都大廈高層單位，據土地註冊處資料顯示，新買家以耀誠發展有限公司名義購入，而該公司董事則為「莊月清」，報住地址為中半山花園台單位。賭王何鴻燊兩位女兒何超鳳及何超蕸，以約六千六百萬元售出愛都大廈二座高層C室，平均呎價一萬九千七百多元，何氏兩人於一九九三年四月購入，當時作價僅一千三百五十萬元，是次轉手，何氏千金帳面獲利高達五千四百五十萬元。（星島日報）

3.  紀惠集團沽出灣仔天樂廣場一樓及二樓全層，面積約八千五百六十四方呎，作價約五千一百萬元，平均呎價約五千九百五十五元，物業於兩年間升值兩成四。市場消息指，上述的天樂廣場一樓及二樓全層，以交吉形式易手，平均呎價約五千九百五十五元。紀惠集團行政總裁湯文亮接受查詢時證實物業已易手，他表示，該物業由用家購入作為自用，物業於兩年前購入，當時作價約四千一百萬元，持貨至今帳面獲利約一千萬元，升值約兩成四。（星島日報）

4. 今年首季多個新盤價量兼備，主要受惠投資者將資金轉投物業市場，據經濟物業研究中心資料顯示，太平洋恩利國際控股有限公司黃裕翔家族，上月底以約1.45億元，購入西營盤縉城峰10個單位。該家族購入的10個單位，大部分屬縉城峰1座高層海景單位，例如1座32樓A室，面積1,186平方呎，成交價約2,010萬元，呎價16,962元。（經濟日報）

5. 太古地產上市前以每方呎樓面地價6.2萬元，售出旗下山頂貝璐道6至16號洋房，創每方呎樓面地價的歷史新高後，個別洋房新盤調高意向價。市場消息指出，恒地 (Henderson Land Development) 舂坎角赫蘭道11至12號4間洋房，隨即調高意向價，其中11號大屋意向價高達8億元，以面積約1萬方呎計算，意向呎價約8萬元。至於另外3間面積較小的洋房，12號屋意向價則達5.8億元，12A及B屋意向價均為5.5億元。市場人士指出，由於山頂豪宅持續升溫，影星周星馳與菱電持有的山頂普樂道洋房（前稱天比高），意向呎價亦大幅調高至約10萬元，故其他持貨的業主或發展商紛紛調高叫價。市場亦預期，下月中建許世勳家族拍賣的山頂白加道35號地皮，其成績料將成為頂級豪宅的新指標。另外，市場消息指出，上月底起重推部分來自印尼De Monsa財團等撻訂貨的長實 (Cheung Kong Holdings) 何文田半山壹號，據悉有一神秘財團，主要透過3間海外註冊公司，包括德永發展有限公司、浩宏發展有限公司及興堡有限公司等，先後共斥約2億元大手掃入約10伙，平均呎價約1萬餘元，個別較上手撻訂的買入價低近一成；市傳該財團具內地資金背景。（明報）

6. 滙豐銀行在2月中旬推出全城最低價的拆息按揭後，對市場的影響全面反映出來。金管局的住宅按揭統計調查結果顯示，3月份新取用按揭貸款高達273.85億元，較2月份大增60.3%，創下自97年7月後單月新高，而3月份拆息按揭採用比例，由2月份的64.3%，攀升至76.5%，再創歷史新高。（經濟日報）