今日全球楼市速览(2010.05.07)

　　香港

　　1.差饷物业估价署昨日公布三月份私人住宅售价指数，售价指数报一百四十一点九，较二月一百三十九点九，再升两点，升幅百分之一点四，连升十五个月；租金指数亦录升幅，三月报一百一十一点九，较二月一百一十点八，升一点一百分点，升幅近百分之一，连升十二个月；有业界人士表示，随着政府出招为楼市降温，估计下月的楼价指数会下调。差估署报告显示，截至今年三月，住宅售价指数已连续十五个月上升，更已追上九八年一月以来的高位，两者相差仅百分之一左右。当中住宅（丁）类，即面积一千零七十六至一千七百二十一方呎的单位，价格在今年首季的升幅更冠绝各类单位，较去年首季上升逾三成，成为本港楼价升轨的「火车头」。此外，整体物业的租金亦跟随楼价的升势，连升十五个月之多。有地产界人士认为，内地在今年初已开始受中央的宏调阴霾影响，资金都流向本港物业市场，而内地客来港购买豪宅时，多会选择一千至二千方呎的单位，令该类豪宅自去年第三季起，已买家受追捧，价格从而被拉高，过往亦曾多次录得有内地投资移民人士在港连环扫货，通常都购入此类单位。（星岛日报）

　　2.地政总署昨公布，截至4月底，有待核准的住宅单位预售楼花同意书申请共有16份，涉逾6,000伙，而有待核准的商业单位预售楼花同意书申请则有两份。地政总署指出，于4月份并没有批出预售楼花同意书或转让同意书。该署表示，该16份有待核准的住宅单位预售楼花同意书申请，共涉及6,080个单位。（文汇报）

　　3.上环信德中心西翼连环录得三宗成交，包括由禹铭或有关人士持有的中层○二及○三室，以约三千二百一十二万元摸出，呎价约一万元，物业于五个月间升值约百分之七。该物业原由禹铭或有关人士，于去年十二月以三千万元购入，并于本月底成交，持货约五个月，现沽售帐面获利约二百一十二万元，期内升值约百分之七，禹铭物业管理董事林颖雅接受查询时证实有关交易。市场消息指，金钟力宝中心一座高层○二A室，面积约一千六百三十二方呎，侧海景，成交价约二千四百四十八万元，呎价约一万五千元。原业主于去年二月购入，当时作价约一千三百零五万六千元，持货至今一年多，现沽售帐面获利约一千一百四十二万四千元，期内升值约八成八。（星岛日报）

　　4.太古昨宣布煞停原先拟分拆太古地产上市集资高达208亿元的计划，据承销团消息称，太古目前未考虑是否重推上市计划。太古主席白纪图坦言对此感到失望，但认为在转坏的市场气氛下仍进行分拆实属不当。（明报）