驻前海 启未来——前海产业 扶持资金和外资入境置业政策专题解读

　　粤港澳大湾区规划发展纳入政府报告，前海成为湾区发展重地。信利康集团以此契机，举办了以“驻前海 启未来”为主题的前海产业、扶持资金和外资入境置业政策专题解读活动，给企业解读在前海产业发展的多种政策利好，为企业答疑解难。

　　活动现场

　　6月19日，由信利康举办的《驻前海 启未来——前海产业、扶持资金和外资入境置业政策专题解读》在信利康大厦营销中心隆重举行，现场吸引上百名企业家，投资人，及地产人士参会。

　　特邀嘉宾前海管理局邱宝如主任、前海管理局林轩因主任、兴业银行王毅成行长、兴业银行李志华行长以及信利康集团副总裁莅临现场，为企业答疑解难。

　　活动现场

　　数据显示，截至目前，前海已累计注册企业近12万家，引入世界500强投资企业超过140家，注册企业实现增加值1410亿元，合同利用外资达537亿美元，一系列数据表明，前海在全国自贸片区中优势明显，对企业的吸引力可见一斑。

　　前海政策叠加助力企业未来

　　“粤港澳大湾区”战略是国家从全球坐标出发，扩大对外开放、提升国际竞争水平的又一崭新举措。

　　前海在粤港澳大湾区战略中，提出政策创新的共享、产业功能的互补、交通网络的互联、基础设施的互通，以及要素的自由流动、人才的自由流动和资源的高效配置，这样市场才能深度融合，形成一个开放包容、互利共赢的发展局面。

　　作为粤港澳湾区的领头羊，前海拥有深港合作区、自贸实验区、保税港区“三区叠加”政策优势，享有其他自贸片区所没有的金融先行先试政策。

　　前海管理局邱主任讲解产业政策

　　前海管理局邱宝如主任就前海的发展趋势，在专题讲解中着重介绍了前海金融业务先行先试以及现代服务业综合试点相关扶持政策，更是现场针对客户的疑问，进行了解答。

　　金融业务试点先行政策

　　01首批外债宏观审慎管理试点地区

　　——对区内非金融企业借用外债实行比例自律管理

　　——外债余额不超过上年末经审计净资产的2倍

　　——中资非金融企业全部负债不超过其总资产的75%

　　02跨国公司总部外汇资金集中运营管理试点

　　——跨国公司总部可调剂境内、外成员企业资金余缺，办理经常项目集中收付汇和轧差净额结算

　　——自贸区内企业集团申请办理取消了一年内跨境收支10亿美元的门槛

　　03开展外商投资股权投资试点(QFLP)

　　——吸引境外资本进行境内股权投资，以及退出基金再次投资

　　——对外商股权投资企业在资本金结汇、投资、基金管理等方面采取新模式管理

　　04落地实施合格境内投资者境外投资试点(QDLP)

　　——创新境外投资模式和方式

　　——与QFLP试点一并打通双向跨境投资渠道

　　——主要面向各类资产管理机构

　　05资产证券化 - REITs

　　——通过发行股份或受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托

　　——专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按比例分配给投资者

　　06资产证券化 - 首单租赁资产证券化产品落地

　　——租赁公司作为原始权益人，将缺乏流动性但具有可预测现金流的租金债权(基础资产)出售给特定的机构或载体(SPV)

　　——以该基础资产产生的现金流为支持发行证券(资产支持证券，ABS)

　　现代服务业综合试点扶持政策

　　1、重点扶持领域：金融业、现代物流业、信息服务业、其他领域;

　　2、申请单位：注册在前海的现代服务业单位;注册在深圳市范围内的现代服务业单位;

　　3、扶持方式：财政资助;以奖代补;贷款贴息;落户引导奖励;股权投资;建立产业基金;

　　4、项目考评：扶持金额财政资助，≤2000万元;以奖代补，≤1000万元;贷款贴息，≤2000万元;落户引导，≤300万元;股权投资，≤5000万元。

　　港资专项扶持申请条件：

　　1、注册资本实缴不少于50%

　　2、股东是香港注册法人机构

　　3、股东经营不少于3年或股东是香港永久性居民

　　4、前海设立企业经营不少于1年

　　境外资本引进聚焦全球目光

　　湾区的发展是要形成一种资源的再重组，资源的再整合，分工协调，功能互补，形成区域内城市合作共赢的发展局面。

　　作为湾区发展的核心位置，前海的政策一向处于国内领先的地步，随着一带一路及粤港澳大湾区战略的提出，前海作为这两大战略核心节点，更是受到全球资本的注目，不少外资企业与投资人也对境外资本如何在前海置业有浓厚的兴趣。

　　兴业银行李行长针对外资企业、港资在前海注资的流程做了详细介绍。

　　在前海注册外商投资企业的主要可分为以下六个部分：

　　1. 准备阶段;

　　2. 企业名称自主申报;

　　3. 申请地址挂靠;

　　4. 申请网上备案;

　　5. 提交书面注册登记材料;

　　6. 领取五照一证，完成公司设立。

　　实际上，准备阶段是前海外商投资企业注册过程中最重要的步骤，准备工作做得好，对公司注册可起到事半功倍的效果。

　　现场提问环节

　　问题一、相比较科技园片区，前海的政策优势体现在那些地方?

　　邱主任拿腾讯做例子，和科技园享有的政策做对比。腾讯在前海有很大的布局，除了微众银行之外，其核心研究部门也将重点在前海布局，都是主要考虑到前海在金融方面的政策优势，以及聘请国际高新人才时的人才政策，这些政策前海独有的，在科技园无法享有;而反过来，科技园所有的政策，在前海却依然可以享受到。

　　问题二、目前企业注册地是挂靠在前海合作区，但是公司实际经营场所在区外，依然可以享有前海的诸多政策，未来这一政策是否会有变化?

　　邱主任表示，由于前海目前处于建设过程中，因此，对于很多注册在前海的企业在区外进行经营，都是正常覆盖前海的政策的，随着前海办公条件逐渐成熟，各层领导已经召开研讨会，讨论对于企业迁入前海办公的问题，包括政策上的收紧，总之，在前海办公才会享受到诸多利好这会是趋势，但在时间上还未提上日程。

　　本次“驻前海 启未来”政策专题解读主要针对前海的金融业务先行先试、现代服务业综合试点相关政策进行了详细的解读，并对外资本如何在前海置业情况做了进一步说明。

　　随着前海利好政策一步步的落地执行，前海核心地位进一步凸显，未来这里将会有越来越多诸如腾讯这类名企入驻。

　　信利康大厦位于深港现代服务业合作区现代物流产业重点发展区——妈湾，项目所处的19单元是由招商蛇口、前海管理局、深国际、七大总部(信利康、顺丰、前海管理局等)合力打造的妈湾国际总部自贸城。

　　项目本体由世界顶级团队AECOM雕琢商务合作，LEED金级认证商务物业，采用前沿设计理念、高辨识度外立面、三层全真空LOW-E玻璃幕墙、全进口原装日立电梯，致力于为各大企业打造顶级办公区域。

　　与企业共同站在时代的潮头，共享深圳湾区时代!

免费咨询电话：400 8181 360转65639

前海信利康大厦 均价：83000元/平方米

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