【汇德大厦】打响2017优质资产保卫战

　　有关注汇德大厦的各位，也许对6月3日“智胜变局”高峰论坛上主讲嘉宾马光远老师的精彩演讲印象深刻。在资本洪流时代下，该如何选择合理的资产配置，相信大家也做出了正确的决定。对于国家经济，对于城市创新，对于优质资产，仍然有许多人充满疑惑，值此香港回归20周年之际，汇德大厦选择以“质”，胜变局，再一次通过专家的演讲，解答大家的疑问。

　　7月1日14：00，汇德大厦“质胜变局—中国经济新格局与优质资产峰会”如期举行，逾200百位来宾莅临现场，座无虚席。深圳市地铁集团物开总部副总经理;深圳地铁诺德投资发展有限公司董事长：杨建华先生;中铁建工集团诺德投资有限公司党委书记、副总经理;深圳地铁诺德投资发展有限公司总经理：张建雄先生;中铁建工诺德投资及深铁诺德领导李定环、程斌、朱春明等出席了峰会。

　　(嘉宾合照)

　　深铁+中铁携手，提供优质物业资产

　　首先，由中铁建工集团诺德投资有限公司党委书记、副总经理;深圳地铁诺德投资发展有限公司总经理：张建雄先生对此次活动进行致辞。他表示：汇德大厦项目的产品2017年4月27日如期面市，并历经两个月时间取得了整体去化9成的良好业绩，这样的业绩离不开各位每一位对项目的认可和信赖。

　　(张建雄先生致辞)

　　论道经济、论道城市、论道优质资产

　　经济，永远是人们关注的热点话题。在现在这个充满不确定性经济格局中，未来的经济将走向何方?在经济不断演变中，让自身的资产配置变得更加优质?我们应该如何做?

　　这是一场有关创新改革与优质资产的盛宴，峰会特邀演讲嘉宾：华夏新供给经济学研究院首席经济学家，财政部财政科学研究所原所长：贾康先生以及中国城市经济专家委员会副主任宋丁先生，两位来自不同研究领域的专家为现场来宾分别带来精彩的演讲。

　　(贾康老师)

　　著名财经专家贾康老师作为一位研究者，此次峰会为在座来宾深入谈论供给侧结构性改革，从宏观角度、特朗普减税等方面解读在中国经济新格局下将如何质胜资产变局。

　　(以下为观点整理)

　　关于“特朗普减税”

　　08年的世界金融危机已经使全球经济做了一个重大的调整。在这样的背景下，特朗普上台后的措施说明一点，与不少的其他国家领导人不同的是，特朗普在自己的主张里，很多东西并不是顺着原来的全球化的方向走，反而是要做出调整。在跟中国形成最主要贸易伙伴关系的美、欧、日三个主要经济体的发展态势看，全球经济危机之后还存在着比较高的不确定性。

　　何为“供给侧结构性改革”?

　　中国的供给侧结构性改革是在引领新常态的新阶段，要以改革的攻坚克难优化结构，进一步解放生产力。供给侧的五大要素包括劳动力、土地代表的自然资源、资本、科技创新和制度与管理。

　　中国经济要完成供给侧结构性改革，就是必须着力从科技创新、管理制度入手，完善以企业为主体、市场为导向、产学研结合的技术创新体系，实现产业升级，在适度扩大总需求的同时，以供给体系提高质量与效率的改革引领新常态和继续推进现代化取向的升级发展。

　　“供给侧结构性改革”的动力是什么?

　　在演讲中，贾康老师表示：“创新”是最为重要的“第一动力”。在供给侧研究中形成了一个基本观点，就是要创新驱动。依照新供给经济学的理论分析，其实看得见、摸得着的创新，一定是发生在供给侧的。

　　在有足够资本的前提下，如何冲破困局，以质胜变局?

　　在中国长周期第五波中的发展，是从追赶到赶超。深圳作为典型的一线城市，应该说黄金发展期特征是一直存在的。除此之外，如今民间资本实力雄厚，但很多人都体会到现在全国都在反映的问题：手上有钱的主体找不到合适的投资项目。而现在所在的项目(汇德公寓)，是站城一体化的创新，土地集约使用的程度相比其他模式有明显的提高，也符合国际上的最前沿的宜居城市状态，俨然已成为投资界越来越稀缺的优质产品的一个案例。投资就必须有升级，有新的动能，使得投资变得有利可图，良性循环，造福民生。

　　“深圳地铁、中铁都是市场经济一线，创新创业发展的过程中做实事的。各位客户、嘉宾朋友们，你们应该总体来说是在自己的职业生涯中的成功者，能够见证现在这个创新项目(汇德公寓)的发展和参与进来。”—贾康

　　(贾康老师)

　　顺应群众对美好生活的向往，龙华区以提升城市品质为画笔，描绘全区高品质发展蓝图，并一步步转化为美好的现实。龙华区转化为普惠民生的福祉，吸引越来越多的人选择在龙华，特别是在深圳北站CBD进行优质资产配置。

　　(宋丁老师)

　　此次汇德大厦还特邀中国城市经济专家委员会副主任宋丁老师发表自身对龙华这个“宇宙中心”的独特见解。宋丁老师认为：龙华作为一个城市的新中心，意味着他必须要高密度，必须要产业转型升级，必须要能够高产出的产业—商务产业。针对这个想法，宋丁老师与在座各位分享了他所总结规律：龙华商务产业链的雄起六大规律。

　　(以下为观点整理)

　　1、交通枢纽定律

　　凡是交通枢纽地带，必然是商务产业的聚集地;从粤港澳大湾区看到了龙华深圳北站的交通枢纽地位更加重要;深圳北站不仅仅是一座标志性的建筑，它同样是高铁高能量资源，必然迎来大商务产业的快速成长，

　　凡是中心地段的房价最高，地价最高，什么都最高，所以综合成本就高了，这是必然现象;我们应该抓住机会，有些商务产品现在一旦错过，那以后将有可能是一个无法承受的价格。

　　2、陆权增值定律

　　龙华作为南中国最大规模的高铁站，我们必然是最大的收益地。在走向陆权的最精采的是什么?“一带一路”。只有密集高品质的商务产业集群，才能彰显龙华深圳北站的路权价值释放的地位。一定要给龙华这个地方，特别是中心区的北站附近，一定要配置高能产出，那就是商务产业。

　　3、中心外溢定律

　　龙华中心有的产业规划和开发，已经凸显出城市新中心的巨大价值;依托北站的优势，龙华必然分流承担深圳城市主中心的大量商务功能。

　　龙华一定是深圳的中心，是大中心的一个组成部分，不可剥夺的一个组成部分;龙华中心的面积比福田中心大，投资总规模远远高于福田中心，龙华的高铁站远远大于福田的地下火车站。

　　4、后发超越定律

　　独特功能式超越，比如深圳龙华由于北站的独特地位形成全市新中心价值;没有任何一个新高铁站都没办法超越龙华的北站，龙华中心在总面积、总投资、城市功能配置等方面都已经明确超过了福田中心。

　　5、区域支点定律

　　大湾区战略需要深圳提供若干个重要的商务功能面积化的支点地带，除了前海、福田中心区、太空港中心，龙岗坪山中心，龙华中心，深圳最大的陆域交通中心和城市一级市政商务新中心

　　6、新都主义定律

　　龙华中心是实践国际新都市主义的典范地区，非常的典范，非常的经典。北站一定是龙华的最中心，在这里要配置高端产业，就是商务产业，与福田中心、前海中心相比，龙华中心商务功能同样强大但更聚人气和城市人文氛围;

　　(宋丁老师)

　　龙华雄起，定律使然，中央商务，前程似锦

　　“有眼光的，愿意捕捉机会的，愿意捕捉这一轮机会的，肯定是不会丢掉一个叫龙华的地方，一个叫龙华北站的地方。当然也不会丢掉他在这个中心的真正有价值的商务产品。”——宋丁

　　这是一场专业却又轻松的峰会，两位专家带来的演讲，由浅入深，都在喻示着这个时代的美好，同时对于中国经济新格局与优质资产都提出了不同角度的观点，从世界国际到国内城市，与时俱进的思维和言行就像和每一个人在聊天，此次峰会赢得了现场的阵阵掌声，整整两小时，没有一个人喧哗，没有一个人离场。此外，活动现场还准备了精彩的抽奖环节，小米平衡车、净水器等大奖，让前来取经的来宾收获了意外惊喜。

　　(峰会现场)

　　自古以来，私人拥有的房屋和土地，都被视为一种身份象征。购置房产，显然是大部分人资产保值升值的重要手段。而位于城市中心区的房产，更是趋之若鹜的投资对象。资产配置浪潮下，越是超高净值人士，越是匹配高端物业;而只有高端物业，才能成就全球优质资产。这正是“强者愈强”的本质体现。大势所趋下，深圳的发展前景必定远超人们想象，唯有远见卓识之人，方能从容掌握时代大势，立于城市顶峰。汇德公寓，前瞻性占位深圳龙华北站CBD交通枢纽地段，以品质征服时代，大品牌、优环境、物业佳，早已具备成为优质资产的一切条件。

　　(本文所发表的言论均属嘉宾个人观点)

　　涵盖建面约33-65㎡不同户型，不限购不限贷，稀席在售!为未来入住这里的全球人士提供生活、工作、娱乐所在，享受真正同步世界的开放、多元生活。

　　汇德大厦，由深圳地铁和中国中铁联袂打造的五星枢纽综合体，以屹立深圳北站CBD之姿，坐拥高铁、地铁双轨枢纽精华资源，集258米天际写字楼、铂尔曼五星级酒店、商务公寓、缤纷商业等多元业态于一体，构筑内部完美循环的商务生活链，形成24小时繁华盛景，助推城市面貌晋级，印证一座城市的进取向上，为时代前行者的丰盛未来而来。 地址：深圳北站·东广场留仙大道与民塘路交汇处)咨询热线：0755-2949 8888

免费咨询电话：400 8181 360转65412

汇德大厦 均价：59300元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态